深圳市龙岗区法拍会所有哪些 深圳市龙岗区法拍会所地址

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深圳市龙岗区翠枫豪园二期商务会所法拍【带租拍卖】

建筑面积：1786.78平方米+1233.25平方米+467.97平方米

房屋用途：商业、会所

土地性质及用途：商住混合用地

起拍价：2825万元【评估价：4034.82万】

核心区位与交通便利：

会所位于龙岗区布吉街道水径路，紧邻地铁下水径站，多条公交线路环绕，便捷的轨道交通覆盖深圳各区

周边主干道(如水径路、西环路)连接福田、罗湖等核心区，驾车出行效率高，适合商务往来

成熟商业生态与需求支撑：

周边集聚住宅小区(如翠枫豪园一期)、购物中心(如金运来百货、万昌商业)、餐饮娱乐设施，形成稳定消费圈层

商务会馆内已入驻企业(如深圳市维森贸易有限公司)，具备初步商业氛围，可吸引上下游产业链企业

政策与规划利好：

龙岗区作为深圳东部重点发展区域，布吉片区受益于“东进战略”，产业升级(如电商、科技服务)带动写字楼需求

商住混合用地性质(土地用途为商住混合)既可满足商业办公需求，也可灵活调整为长租公寓或联合办公空间

产品设计与运营潜力：

总面积超3000㎡，适合整栋改造为特色商业综合体或分割出租

普通装修基础可按需升级，适应多元业态(如培训中心、健身房、餐饮等)

法拍价差套利空间：

当前法拍起拍单价约2.7万/㎡(总价2825万)，显著低于周边住宅均价4.3万/㎡，存在溢价潜力

长线增值逻辑：

租金回报：参照福田甲级写字楼租售比(约5%)，若以月租金50-60元/㎡计算，年收益可达200万以上，且区域空置率较低

区域发展红利：布吉作为深圳中部枢纽，承接福田外溢产业，叠加旧改推进(如周边地块重建)，土地价值持续攀升

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍

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