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深圳笋盘:深圳龙华商铺出售价格 深圳融资贷款商铺能贷多少

深圳笋盘:深圳龙华商铺出售价格 深圳融资贷款商铺能贷多少

龙华商铺:1926平方【2本证产权过户】,售价2600万,预计可贷3200万-3400万,启动资金:15%【需验资】,租金:108万/年,成本费用:税费,垫资费,服务费

主体要求:企业资质要求:仅限深圳本地企业,需具备真实经营状态

不同类型企业的开票要求:

普通企业:年开票额8000万以上

国家高新技术企业:年开票额6000万以上

专精特新企业:年开票额3000万以上

【特别提醒:优先考虑已有合格企业主体及整体打包客户,拒绝无还款意愿及来源的客户】

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龙华商铺优势:

核心区位与交通便利:

商铺位于深圳龙华区核心地段,紧邻双轨交汇的红山站(4/6号线),8分钟步行可达,5站直达深圳北站,12分钟连通福田CBD,周边南坪快速、深大城际(2026年通车)等主干道构建高效路网,30分钟覆盖南山、宝安等核心区域

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高端商业配套成熟:

毗邻开市客华南首店、山姆会员店、星河COCO Park等国际级商业综合体,满足高品质消费需求,主打高端商铺(如门宽8米的旺铺),面向周边高密度高净值人群(80%住户为企业主、金融高管),消费力强劲

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生态与人文环境:

周边环绕60多座公园,绿意渗透生活,临近红山6979艺术街区、深圳第二图书馆,文化氛围浓厚

区域发展红利:

深大城际铁路(2026年通车)将直达机场,龙华作为深圳北拓核心,叠加红山片区旧改及文旅规划,区域价值处于上升周期

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资产保值与圈层效应:

定位塔尖圈层,社区内私宴、高球赛事等社交场景频繁,即享高端人脉资源,助力资产长期增值

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