降185万龙岗封面级住区！临银湖山望双水库：深圳龙岗区星河银湖谷法拍房

降185万龙岗封面级住区！临银湖山望双水库：深圳龙岗区星河银湖谷法拍房

深圳市龙岗区星河银湖谷法拍房

建筑面积为：88.9平方米

装修情况：精装

起拍价：465.82万元【小区二手房同户型价格在650万，起拍价相当于市场价的7.1折，总价直降185万】

楼盘优势：

地理位置优越

星河银湖谷小区处于深圳北站商务区、华为科技新城与福田 CBD 的黄金三角核心区位，与福田 CBD 仅一山之隔，踞深圳中轴强劲发展之核 —— 龙坂片区与福田 CBD 门户位置

楼盘背临 160 万平方米世界级星河 WORLD 丰富业态，周边产业资源发达，为居民提供了大量的就业与商业机遇

这里融合了城市的繁华与自然的宁静，业主既能享受城市发展带来的便捷与丰富资源，又能在忙碌之余寻得一份静谧

交通出行便捷

小区周边交通网络极为发达，多维享受各项交通利好

新彩隧道、坂银隧道、南坪快速五和大道连接线、雅宝路、梅观高速等错峰交通体系环绕，新彩通道开通后，极大加速了福田与龙坂的贯通，业主驾车仅需十分钟便能抵达福田 CBD，有效缓解了梅林关的交通压力，坂银隧道通车后，可直接连通至北环泥岗立交，实现 5 分钟直通福田 CBD、罗湖，无缝对接核心商务区

地铁 10 号线的雅宝站与楼盘无缝连接，小区还有公交总站，如 982 路、M491 路等公交线路在此停靠，无论是选择公共交通还是自驾出行，居民都能快速畅达城市各处，大大节省出行时间

教育资源丰富

星河银湖谷在教育配套上亮点十足

小区内设有深圳市龙岗区坂田街道雅宝幼儿园，这是一所公办的区一级小区配套幼儿园，于 2020 年 7 月转型为公办园，幼儿园占地面积 3235.97 平方米，建筑面积 3005.57 平方米，园内设有美术室、阅览室、科学室、舞蹈室、音体室等丰富的功能教室，为孩子们提供了良好的启蒙教育环境，师资方面，专任教师本科率达 85.7%，教师资格证持证率 100% 

在小学与中学教育上，附近的深圳市龙岗区外国语学校 (集团) 星河学校，大规模改扩建，校园总建筑面积从 7426.72 平方米增至 37281 平方米，学位数从 1350 个增至 1800 个，班级数从 27 个增至 36 个，学校教学设施全面现代化，新增了报告厅、体育场等多个功能场所，为孩子的基础教育与中学学习提供了坚实保障

居住品质高

生态景观优美：小区东临 14 平方公里银湖山郊野公园，南观雅宝水库，远眺民治水库，自然景观资源得天独厚，居民开窗即可见山水美景，日常还能前往银湖山郊野公园漫步、登山，享受清新空气与自然野趣

小区整体园林由知名景观公司英国 Adrian L.Norman Limited 打造，以 “巴厘岛乌布” 作为创作主题，规划了皇家水榭花园水疗区、皇家水榭花园标准泳池、热带日光浴平台、水吧亭等二十种功能分区，将度假风情融入日常生活，让业主不出小区就能体验到接近自然的度假氛围

建筑设计精良：星河银湖谷由 7 栋 150 米超高层住宅、小学和幼儿园组成

建筑整体风格现代大气，外立面设计简洁且富有质感，历久弥新

住宅内部户型方正、南北通透，多采用明厨明卫和双阳台设置，不仅保障了良好的采光与通风效果，还能让业主将山湖风光与巴厘岛乌布皇家园林美景尽收眼底

楼栋布局合理：小区在规划时充分考虑了居住的舒适度，楼栋之间错落有致，楼间距开阔，这样的布局不仅保证了每一户都能拥有充足的采光和通风，还为居民提供了更多的公共活动空间，减少了楼栋间的相互干扰，极大提升了居住的私密性与静谧感

出入口规划科学：小区合理设置多个出入口，人车分流设计保障了行人的安全

主要出入口配备智能化门禁系统，严格管控人员进出，既方便居民日常出行，又有效阻止外来无关人员随意进入小区，为业主营造安全有序的居住环境

生活配套完善

商业配套齐全：8 万平方米全新星河 COCO Park 落定银湖谷，目前已与橙天嘉禾影院、中航健身会等达成合作意向，随着更多品牌商家的陆续进驻，居民下楼即可享受购物、餐饮、娱乐、健身等一站式服务，满足日常生活与休闲娱乐的多元需求，周边还有各类小型便利店、生鲜超市等，方便居民进行日常采购

医疗资源充足：小区周边分布着多家医疗机构，为居民的健康保驾护航，日常的感冒发烧等常见病症，可前往附近的社区健康服务中心就诊，遇到较为复杂的病症，通过便捷的交通网络，也能快速抵达市区内的大型综合医院，如中山大学附属第八医院等，享受优质全面的医疗服务。

生活服务多样：周边银行网点、通信营业厅、干洗店、宠物店等生活服务一应俱全

居民办理金融业务、通信业务，或是处理日常生活中的琐事都极为方便，附近的肉菜市场菜品丰富、价格实惠，能够满足居民每日的食材采购需求

物业服务优质

设施维护及时：小区物业为深圳市星河物业管理有限公司，对小区内的电梯、消防、监控、健身器材、游乐设施等各类设施制定了严格的定期检查和维修计划，专业维修团队随时待命，一旦设施出现故障，能够迅速响应并及时修复，确保居民的正常使用，延长设施的使用寿命

环境卫生整洁：物业安排专人负责小区公共区域的日常清扫工作，包括道路、楼道、电梯间、公共活动区域等，每日定时清洁，保持环境干净整洁，严格执行垃圾分类与清运制度，定期对垃圾桶进行清理和消毒，为居民营造卫生、舒适的居住环境

安保措施严密：小区配备 459 个监控探头、全天候 24 小时监控系统、楼层智能防盗系统等装置，每个出入口都设有门禁系统，居民需刷卡进入，外来人员必须进行详细登记并说明来访目的，经业主确认后方可放行，物业还安排经过专业培训的保安进行 24 小时不间断巡逻，小区安保系统与 110 联网，全方位保障住户的生命和财产安全

社区文化丰富：物业注重社区文化建设，每年开展各类传统节日主题活动、公益电影播放等活动近 60 场

同时，成立了 “柔力球”“广场舞”“乒乓球”“悦跑团” 等文娱队伍，丰富居民的业余生活，促进邻里交流，增强居民的归属感与社区凝聚力

星河银湖谷每月还会固定举办便民活动，以及在夏日送清凉、三八妇女节、开学季、24 节气、冬日等时节开展特色活动，增进物业与业主之间的感情

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍