深圳市南山区锦绣花园法拍房最新消息：直降200万深圳湾旁好房！吃喝玩乐购一站式配齐

深圳市南山区锦绣花园法拍房最新消息：直降200万深圳湾旁好房！吃喝玩乐购一站式配齐

深圳市南山区锦绣花园观海阁法拍房

建筑面积：117.04平方米

房屋楼层位于第31层/共33层

起拍价：750万元【小区二手房市同户型价格在950万，起拍价相当于市场价的7.8折，总价直降200万】

楼盘优势：

地理位置优越：楼盘地处南山区华侨城板块东部，该板块旅游资源丰富，有欢乐谷、世界之窗等知名景点，是深圳极具特色的人文优居生活圈，临近深圳湾，享受湾区优质生态资源与景观，周边城市界面成熟，规划有序，地段价值高

交通出行便捷

公共交通：距侨城东地铁站约 280m，地铁 1 号线途经此地，可快速畅达福田、罗湖等核心区域，为通勤、出行游玩提供极大便利

小区约 195m 处有园博园西公交站，323 路、328 路、B968 路等多路公交停靠，方便居民选择公交出行，轻松抵达城市各处

自驾出行：临近深南大道这一城市主干道，约 1.5km 处有 G4 / 广深高速 (路口)，自驾出行可快速接入城市高速路网，无论是日常通勤还是长途旅行，都能高效快捷地前往深圳各区及周边城市

小区环境宜人

高绿化率：绿化率达 38%，花园般的绿植景观错落有致，草坪、灌木、高大树木层次分明，道路两旁绿树成荫，有效净化空气，宛如城市中的天然氧吧，为居民营造舒适清新的居住氛围

景观设计合理：绿化丛中巧妙设置小凉亭和长廊，供居民休憩、闲聊;整体布局合理，行走其间，一步一景，为居民打造悠然惬意的生活空间

建筑品质优良

整体风格：建筑风格简约大方，楼栋布局合理，与周边景观自然融合，历经岁月洗礼，依然保持独特魅力，经典耐看

外立面维护好：外立面采用涂料，色彩搭配协调，在居民与物业的共同维护下，外观崭新，无明显漏水、褪色现象，彰显小区高品质

生活配套完善

商业配套：约 1.2km 处有 OPLAZA 欢乐海岸购物中心，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足居民多样化消费需求

周边还有华・生活馆等商场，日常购物极为便利，约 1.5km 处的竹林肉菜市场，为居民提供新鲜的果蔬、肉类等食材，满足日常生活采买

医疗配套：香港大学深圳医院二期等医疗机构在附近，为居民健康提供坚实保障，日常寻医问药，周边小型诊所、药店分布合理，方便快捷

物业服务优质：虽暂未明确物业详情，但从小区整体维护状况可推测，物业在公共区域保洁、设施维护等方面尽职尽责，确保小区环境整洁、设施正常运转，为居民营造舒适的居住环境

休闲娱乐丰富

内部设施：社区配备豪华网球场、露天游泳池等休闲设施，满足居民运动健身需求，无论是日常锻炼还是闲暇娱乐，都能在小区内实现

周边休闲：约 1.4km 处有深圳湾公园，是居民晨练、散步、休闲的好去处，可尽情享受大自然

约 1.0km 处的华夏影院、约 1.1km 处的博园商务大厦 - KTV、约 795m 处的黄金海岸俱乐部，分别为居民提供观影、唱歌、休闲放松的娱乐选择

天海广场、创展广场、oct 创意广场等休闲广场近在咫尺，丰富居民的业余生活

车位情况：部分房源信息显示小区停车较为充足，虽未明确整体车位配比，但能在一定程度上满足居民停车需求，减少停车烦恼

户型多样：户型涵盖 2 - 6 居室，面积约 114㎡ - 287㎡，可满足单身人士、新婚夫妇、三口之家、多代同堂等不同家庭结构及购房需求，无论是刚需购房还是改善型置业，都能在此找到合适的房源 

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍