深圳蛇口豪宅法拍房最新消息：4.4折超高层全海景大平层小区 双玺时光道

深圳蛇口豪宅法拍房最新消息：4.4折超高层全海景大平层小区 双玺时光道

深圳市南山区海上世界双玺花园三期【双玺时光道法拍房】

建筑面积：398.05平方

标的所在楼层/总楼层：所在楼层8层/共39层

起拍价：3235.15万元【小区二手房同户型价格最低在7200万，起拍价相当于市场价的4.4折，总价直降3965万】

深圳双玺时光道小区作为招商蛇口打造的顶级豪宅项目，小区的核心价值在于其不可复制的山海资源、顶级配套及招商品牌背书，适合追求资产安全、圈层认同及长期增值的购房者

一、核心优势

地段与区位价值

小区位于南山区蛇口自贸区核心片区，毗邻太子湾邮轮母港，后者为深圳未来“海上门户”，连接港澳及全球航线

处于“前海+蛇口+海上世界”三大板块交汇处，依托太子湾国际海洋城规划(2000万㎡体量)，发展前景明确

交通便捷，地铁2号线/12号线直达，临近深圳湾口岸、空港等，1小时覆盖深港穗莞惠5大机场

产品力与稀缺性

智能化配置：搭载Broadlink Max智能家居系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘等，预设回家/会客/睡眠等场景，并配备紧急预警系统(如老人跌倒监测)

装修与品质：采用Miele、Poggenpohl等德系厨卫品牌，日本Taguchi音响系统，全屋防炫光灯具、恒温恒湿系统等，细节对标国际顶豪

户型设计：主力面积80-400㎡，大户型(300㎡以上)含保姆套房，全套房设计，4梯2户配置，主佣动线分离;部分高层享270°山海城景观

景观与资源

自然景观：西南向户型直面女娲公园、大南山、深圳湾大桥及游艇码头，东侧可观蛇口渔港，形成“山-海-城”多层次景观

城市配套：步行50米即达海上世界商圈(100万㎡综合体)，涵盖Ole超市、观复博物馆、希尔顿酒店等，教育、医疗资源丰富(如蛇口SIS国际学校、招商美伦健康中心)

圈层与物业服务

业主多为上市公司高管、行业精英，社区氛围私密且圈层纯粹

招商局物业提供24小时管家服务，采用人脸识别入户、MASTER装甲门(防火防弹)等，安全性与尊贵感兼具

二、持有价值

资产保值性

链家数据显示，2025年参考均价约19.8万元/㎡，且成交活跃(上月35套)，抗跌性强

深圳顶豪市场长期供不应求，双玺凭借稀缺海景资源和招商品牌溢价，价格稳居第一梯队

租赁与流动性

小区评分高达8.1(居住品质9.7)，租赁需求旺盛，尤其吸引外籍人士、企业高管等高端租客，租金回报率稳定

小户型(如86-88㎡)总价相对较低(约1000万-1200万)，成为入门级富豪配置深圳核心资产的首选

长期增值潜力

太子湾邮轮母港建成后将升级为“海陆空铁”枢纽，带动区域价值提升

前海蛇口自贸区扩容及国际海洋城规划，预期土地增值红利显著

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍