7.3折看大南山景观双地铁环绕的小区：深圳龙瑞佳园法拍房最新消息

7.3折看大南山景观双地铁环绕的小区：深圳龙瑞佳园法拍房最新消息

深圳市南山区龙瑞佳园法拍房

建筑面积为：72.38平方米

起拍价：292.89万元【小区二手房市场价格在400万，起拍价相当于市场价的7.3折，总价直降108万】

楼盘优势：

📍 科技产业核心辐射区

楼盘地处南山区西丽-留仙洞片区，紧邻深圳高新区(科技园)、留仙洞战略性新兴产业总部基地及西丽高铁枢纽，汇聚中兴、迈瑞医疗等头部企业，承接高净值人群居住需求，步行可达西丽湖科教城，学术氛围浓厚

🚇 双地铁加持：距离地铁5号线(兴东站)约800米，地铁7号线(西丽站)也在半径范围内，快速通达前海、福田及宝安机场，15号线将进一步强化轨道交通密度

🛣️ 立体路网支撑：临近沙河西路、留仙大道等城市主干道，驾车至深圳湾口岸、滨海大道仅需几分钟，无缝衔接全城

🏬 多元商业综合体

直线距离内涵盖宝能环球汇、益田假日里购物中心等中高端商圈，满足购物、餐饮、娱乐需求;社区周边分布多彩生活广场、云城万科里等社区型商业，日常消费便捷

📚 优质教育资源集群：对口南山区重点学校——西丽小学及西丽二中，周边覆盖南科大附属实验学校、深圳大学城丽湖实验学校等名校，教育资源持续升级

🏥 三甲医疗护航：南山区人民医院(三甲)、香港大学深圳医院(三甲)均在半径5公里内，社区内设有社康中心提供基础诊疗

🌿 低密生态园林社区

采用“围合式+组团景观”设计，中央园林以绿植草坪、叠水喷泉为核心，搭配全龄活动区(儿童游乐场、老人健身区)，绿化覆盖率超40%，特设夜光跑道、露天会客厅及宠物活动区，提升居住舒适度

🏊 健康生活配置：配备恒温泳池、健身房、羽毛球场及儿童嬉水池，人车分流设计保障安全，地下车库智能反向寻车系统提升归家效率

🔒 智慧安防体系：人脸识别门禁、车辆自动识别、24小时电子巡更，物业由金地物业提供服务，响应速度行业领先

🏠 全能户型设计

主力户型为建面65-120㎡的2-4房，涵盖刚需至刚改需求，户户朝南+大阳台设计，采光通风性能优异;部分户型采用横厅布局，拓展视觉空间，独创“可变空间”设计(如开放式厨房、飘窗改造)，满足个性化需求

💎 精装交付标准：采用TOTO卫浴、西门子开关插座、老板电器厨房三件套，全屋中央空调+新风系统，装修风格偏向轻奢现代风

💰 价格梯度优势：虽处南山核心区，但均价低于相邻的深圳湾片区，首付门槛更低，适合科技新贵及年轻家庭上车

目标客群精准匹配与增值潜力

👨💻 科技精英首选：临近留仙洞总部基地，吸引半导体、人工智能等行业人才，租赁市场需求旺盛(单间租金可达70-110元/㎡)

👩‍👧‍👦 年轻家庭友好：社区定期举办亲子创客工坊、科技沙龙等活动，邻里氛围活跃，周边分布西丽湖度假村、塘朗山郊野公园等文体设施，契合年轻家庭生活方式

📈 资产保值逻辑：南山区土地稀缺性凸显，近年旧改加速(如西丽留仙洞片区城市更新)，未来片区价值有望进一步提升

对比竞品差异化优势

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍