​坂田片区比同户型便宜213万的四房：深圳龙岗区中海月朗苑法拍房最新消息

坂田片区比同户型便宜213万的四房：深圳龙岗区中海月朗苑法拍房最新消息

深圳市龙岗区中海月朗苑法拍房

建筑面积：90.72平方米

房产总楼层19层/所在楼层13层

起拍价：286.52万元【小区二手房同户型价格在499万，起拍价相当于市场价的5.7折，总价直降213万】

楼盘优势：

🌟 品牌溢价+稳健交付保障

✅ 央企背书：中海地产作为“三道红线”绿档房企，资金链稳健，工期把控严格，避免烂尾风险

✅ 工艺标杆：采用中海“过程精品”标准，建筑质量高于行业平均水平，精装交付减少后期装修成本

🚇 多维立体交通网络

🏢 醇熟生活圈+优质公共资源

📚 教育资源密集：楼盘配建幼儿园，周边覆盖龙岗实验学校(小学+初中)、深圳中学龙岗学校等重点学府

🛍️ 商业配套丰富：万科广场、摩尔城购物中心、世茂百货等商圈环绕，满足全龄段消费需求

🏥 医疗护航：龙岗中心医院、龙岗耳鼻咽喉医院等三甲医院车程均在15分钟内

🌳 低密度生态住区设计

🏡 户型创新：主力79-120㎡3-4房，高实用率(普遍超8成)，动静分区明确，适配刚需至改善家庭

🌿 园林景观：以“月光主题”打造沉浸式园林，配备全龄活动空间(儿童游乐区、健身跑道、长者休闲区)

🚪 人性化细节：人车分流设计、无障碍通道、智能归家系统(人脸识别+APP远程控制)

📈 供需失衡下的稀缺性溢价

🔹 龙岗楼市特征：作为深圳唯一拥有百万级人口基数且房价相对“洼地”的区域，长期承接福田、南山外溢刚需及本地改善需求

🔹 土地稀缺性：龙岗中心城近年新增宅地稀少，月朗苑作为近年少有的纯新盘，具备新房溢价能力

🚀 区域升级红利释放期

✅ 数字经济引擎：龙岗入选广东省首批“数字经济发展创新试验区”，华为、比亚迪等龙头企业持续扩产，带动高知人群定居

✅ 文体赋能：大运体育中心、龙岗“四馆一城”(科技馆、青少年宫等)丰富精神文化生活

横向对比凸显竞争力

以300万+的预算即可实现地铁+学区+品牌精装的“铁三角”配置，特别适合以下两类群体：

👉 首次置业的年轻人：用时间换空间，分享龙岗产业升级红利

👉 务实型投资者：捕捉新房与二手房价差窗口期，博取区域补涨机会

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍