龙岗区法拍房源，今日香沙御景园房产8折，可捡漏18.6万元

深圳龙岗区今日香沙御景园精选好房8折，可捡漏18.6万元！

面积：29.27㎡

起拍价：74.42万元

市场价：93.02万元

所在楼层：第8层，总层数29层

详细地址：深圳市龙岗区坪地街道今日香沙御景园3栋A座805房产

- 楼盘情况：总占地约7.8万平方米，建面约58万平方米，计划打造成集健康颐养、星级酒店、商务办公、大型购物商城、食街、居住于一体的一站式城市健康生活中心。项目分两期开发，一期为居住及配套类产品，建筑面积约21万㎡；二期总建筑面积约37万㎡，规划有大健康产业配套、8.5万㎡集中商业、8.8万㎡健康颐养中心等，其中180米高写字楼将成为龙岗大道地标性建筑。

该小区目前在售户型涵盖了29-54平方米的1-2房公寓和80-158平方米的住宅；其公寓参考均价为28000元/平方米（报价时间：2024年02月29日，价格有效期：30天）。小区的容积率为4.34，绿化率达到40.09%，提供毛坯和带装修的现房。

- 区域价值：地处龙岗大道首排位置，位于龙岗中心城及国际低碳城双交汇之处，可享受东进战略带来的人口、商业、产业、基建等发展红利。龙岗区拥有华为、比亚迪精密等知名企业，未来将重点打造“龙岗双核”——“大运新城”与“坂雪岗科技城”。

- 交通配套：目前周边暂无地铁，距离地铁3号线东延线（建设中）及地铁21号线换乘站新生站（规划中）约700米，3号线预计2025年正式运行。自驾方面，紧邻龙岗大道、盐龙大道，连通清平高速、南坪快速、梅观高速、龙大高速、机荷高速、水官高速等6条高速体系。周边直线1公里内有16个公交站，距离最近的坪西村天桥站仅有80米。

- 教育配套：周边有东兴外国语学校、拜仁（深圳）足球学校等。直线3公里范围内有多所幼儿园、小学和中学，如坪地镇第一小学、深圳市坪地中心小学、东兴外国语学校-小学部、建文小学、惠民小学、龙城高级中学（教育集团）东兴外国语学校、坪地中学、龙岗中学、深圳市龙岗区兰陵学校、深圳市龙岗区坪西学校等。

- 生活配套：

- 商业方面，一期有2.7万㎡的商业 mall；二期规划约7.85万㎡“生态购物公园”，将形成集高端购物中心、国际精品馆、时尚品牌体验中心、儿童主题乐园、品牌餐饮、高端影院、健身娱乐等于一体的综合商城。目前购物主要依靠周边底层商铺，或沿龙岗大道驱车到龙岗老街商业中心、坪地中学附近等大型商业卖场。

- 医疗配套方面，附近有龙岗区中心医院、坪地人民医院等医疗机构。

- 生态环境方面，可享三重园林景观，前广场有圆形喷泉、景观棚等六大主题休闲空间；中花园打造3万㎡现代园林景观；后公园出门即享受香莎公园（规划中）、龙岗河湿地公园景观，三公里范围内还有坪西公园、低山社区公园、新生文化广场、八仙岭公园等。