远眺深圳湾海景享有大南山山景的次新小区：深圳栖游家园法拍房最新消息

远眺深圳湾海景享有大南山山景的次新小区：深圳栖游家园法拍房最新消息

深圳市南山区栖游家园法拍房

建筑面积：74.35平方

起拍价：378.84万元【小区二手房同户型价格在535万，起拍价相当于市场价的7折，总价直降157万】

一、不可复制的核心优势

🌇 1. 宇宙中心级区位——湾区顶流资源的聚合地

✅ 总部基地环绕：地处后海金融商务区(腾讯大厦)、深圳湾超级总部基地(恒大、华润等总部集群)、科技园(中兴、大疆)三大产业引擎辐射范围内，形成“15分钟世界级企业圈”

✅ 国际交通枢纽：步行可达地铁2号线/11号线交汇站(后海站)，驾车5分钟直达深圳湾口岸，无缝衔接香港机场及珠三角高铁网络，满足全球化商务出行需求

✅ 千亿级市政配套：紧邻深圳湾体育中心、保利文化广场、海岸城购物中心，坐拥深圳湾一线海景与人才公园生态景观，兼具都市繁华与自然静谧

🏡 2. 颠覆性产品设计

🔹 极致的空间效率：采用“垂直森林社区”设计理念，通过退台式建筑布局实现户户带空中花园/露台，部分户型赠送面积高达30%

🔹 私密性升级：独栋入户设计，配备私家电梯厅，避免传统高层住宅的公共候梯区嘈杂问题，契合高端客群对隐私的极致追求

🔹 生态科技融合：运用太阳能光伏板、雨水回收系统、智能新风除湿等绿色科技，降低能耗的同时提升居住舒适度，符合ESG投资趋势

🔒 3. 纯粹圈层文化——高知新贵的社交场域

👥 业主画像：以科技新贵(大疆、商汤工程师)、金融精英(红杉资本、IDG合伙人)、跨国企业高管为主，形成高智商、高收入、高学历的“三高”社群

🎉 社区生态：定期举办科技沙龙、艺术展览、亲子创客工坊等主题活动，构建开放式的知识共享平台，强化邻里间的价值共鸣

📚 隐性福利：社区内自发形成的“家长互助小组”可共享国际学校入学资讯(如贝赛思、SIS)，优质教育资源互通效率极高

🏞️ 4. 大师级园林营造——东方美学与现代功能的交融

🌿 景观层级：由知名景观设计团队打造“一轴三境”格局——中央水景轴线串联入口迎宾区、休闲会客区、儿童探索区，配合全冠移植的古树阵列，营造移步换景的归家仪式感

🏊 健康配套：社区内设恒温泳池、羽毛球场、瑜伽草坪，并引入专业健康管理团队提供运动康复指导，直击都市人群亚健康痛点

二、持有价值的多维透视

🚀 产业红利兑现期——人才涌入下的供需失衡

📈 人口结构变迁：南山区近三年常住人口净流入超20万，其中本科以上学历占比达47%(全市均值26%)，高知群体对品质住宅的需求增速远超供给端增量

🎯  目标客群精准匹配——三类人群的理想选择

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍