降232万依山而建城市低密度高尚住宅：​深圳佳兆业香瑞园法拍房信息

降232万依山而建城市低密度高尚住宅：深圳佳兆业香瑞园法拍房信息

深圳市南山区香瑞园法拍房

建筑面积：89.64平方米

起拍价：438.29万元【小区二手房同户型价格在670万，起拍价相当于市场价的6.5折，总价直降232万】

地理位置与自然生态

依山而建：楼盘背靠塘朗山森林公园，拥有独特的山景资源，空气清新，适合追求自然宜居环境的购房者

交通便利：距离地铁7号线深云站约505米，多条公交线路覆盖，临近南坪快速干道、北环大道等主干道，自驾可快速通达南山、福田及宝安等区域

社区品质与配套设施

低密度设计与高绿化率：容积率仅1.7，绿化率达34%，以法式古典风格建筑和皇家园林景观著称，配备生态溪流、草坪及休闲设施，居住舒适度高

完善内部配套：小区内设有幼儿园、多功能会所(含健身房、瑜伽馆)、商业街、泳池及儿童游乐区，满足业主日常生活需求

物业管理优质：由佳兆业物业管理，服务规范，安保严格(人车分流、电子门禁)，维护社区整洁有序

户型多样性与实用性

产品类型丰富：涵盖联排别墅、小高层洋房及刚需户型，包括一至五居室，面积跨度大，满足不同家庭结构需求

特色户型设计：如南北通透的大阳台、挑高露台、奇偶层错位双景观阳台等，优化采光通风，部分大户型可拓展空间，赠送面积较多

生态环境与健康生活

天然绿肺环绕：紧邻塘朗山郊野公园，提供徒步、跑步等户外活动空间，促进健康生活方式

安静宜居：小区远离闹市喧嚣，内部环境静谧，尤其适合注重隐私和宁静的家庭

地段增值潜力

核心区辐射效应：楼盘虽地处西丽片区，但紧邻南山科技园、华侨城等成熟板块，受益于产业聚集带来的人口流入和配套升级

改善型需求主导：低密度山居环境和高品质社区定位吸引高端改善型买家，尤其是追求自然景观和舒适居住体验的家庭

教育配套加分：对口桃苑实验学校(小学及初中)，满足基础教育需求

租金回报稳定：因靠近科技园和地铁口，租赁需求旺盛，尤其小户型和别墅类产品在租赁市场较受欢迎

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍