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深圳太古城北法拍房最新消息 6.9折深圳后海一线景观豪宅

深圳太古城北法拍房最新消息 6.9折深圳后海一线景观豪宅

深圳市南山区太古城花园北区二期法拍房

建筑面积为:179.03平方米

装修情况:精装修

起拍价:2077.83万元【小区二手房市场均价16.7万/平,起拍价相当于市场价的6.9折,总价直降911万】

微信截图_20250707104940.png地理位置优越

楼盘位于南山区深圳湾核心片区,紧邻后海滨路,毗邻人才公园、深圳湾公园,兼具城市便利与自然景观资源

地铁2号线、8号线覆盖,公交线路密集(如E19、M409等),直达福田、南山核心区及深圳湾口岸,通勤效率高

微信截图_20250707105003.png成熟配套设施

商业便捷:自带商业配套,周边华润万象天地、海岸城等高端商圈环绕,餐饮、购物、娱乐一站式解决

教育优质:附带深圳湾学校学位(具体需核实学区划分),教育资源在南山区属前列

医疗资源:临近南山区人民医院、蛇口医院等,就医便利

微信截图_20250707105015.png小区品质与户型设计

高绿化率与低密度:绿化率50%,容积率仅3.5,社区环境宜居,车位配比充足(1:2),缓解停车难题

户型多样:涵盖58-208平方米,以113-117平方米东南向三房、83-86平方米复式三房为主力,户型方正、实用率高,部分带入户花园或海景视野

微信截图_20250707105034.png

物业管理规范

由宝能物业提供服务,物业费3.8元/平方米/月,小区安保、维护较为严格,保障居住体验

抗跌性与流通性

深圳湾片区属一线城市核心地段,土地稀缺性显著,太古城北区二手房成交活跃(如2025年5月单月成交42套),市场流通性强

链家参考均价15.3万元/平方米,相比同板块其他楼盘(如君汇)价格更亲民,适合刚需改善群体

微信截图_20250707105048.png教育资源溢价

深圳湾学校为南山区重点公立学校,学位附加值高,对家庭购房者吸引力大

租赁市场需求旺盛

靠近科技园、后海总部基地,租房需求以白领、家庭为主,租金回报率稳定,例如,113平方米三房户型月租可达1.2-1.5万元,年化收益约3%-4%

微信截图_20250707105057.png相较于二手房,法拍房价格低、房源好,大多数基于市场价的5-7折起拍,少则省几十万,多则省几百万甚至上千万,这种“大便宜”,很难叫人不心动,以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查,请详细咨询后再参拍


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