深圳太古城北法拍房最新消息 6.9折深圳后海一线景观豪宅

深圳太古城北法拍房最新消息 6.9折深圳后海一线景观豪宅

深圳市南山区太古城花园北区二期法拍房

建筑面积为：179.03平方米

装修情况：精装修

起拍价：2077.83万元【小区二手房市场均价16.7万/平，起拍价相当于市场价的6.9折，总价直降911万】

地理位置优越

楼盘位于南山区深圳湾核心片区，紧邻后海滨路，毗邻人才公园、深圳湾公园，兼具城市便利与自然景观资源

地铁2号线、8号线覆盖，公交线路密集(如E19、M409等)，直达福田、南山核心区及深圳湾口岸，通勤效率高

成熟配套设施

商业便捷：自带商业配套，周边华润万象天地、海岸城等高端商圈环绕，餐饮、购物、娱乐一站式解决

教育优质：附带深圳湾学校学位(具体需核实学区划分)，教育资源在南山区属前列

医疗资源：临近南山区人民医院、蛇口医院等，就医便利

小区品质与户型设计

高绿化率与低密度：绿化率50%，容积率仅3.5，社区环境宜居，车位配比充足(1:2)，缓解停车难题

户型多样：涵盖58-208平方米，以113-117平方米东南向三房、83-86平方米复式三房为主力，户型方正、实用率高，部分带入户花园或海景视野

物业管理规范

由宝能物业提供服务，物业费3.8元/平方米/月，小区安保、维护较为严格，保障居住体验

抗跌性与流通性

深圳湾片区属一线城市核心地段，土地稀缺性显著，太古城北区二手房成交活跃(如2025年5月单月成交42套)，市场流通性强

链家参考均价15.3万元/平方米，相比同板块其他楼盘(如君汇)价格更亲民，适合刚需改善群体

教育资源溢价

深圳湾学校为南山区重点公立学校，学位附加值高，对家庭购房者吸引力大

租赁市场需求旺盛

靠近科技园、后海总部基地，租房需求以白领、家庭为主，租金回报率稳定，例如，113平方米三房户型月租可达1.2-1.5万元，年化收益约3%-4%

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍