独家捡漏：四大公园+地铁口，6.3折深圳风采轩法拍房最新消息

独家捡漏：四大公园+地铁口，6.3折深圳风采轩法拍房最新消息

深圳市宝安区风采轩二期洺水阁法拍房

建筑面积：110.8平方米

起拍价为：460.97万元【小区二手房同户型价格最低在730万，起拍价相当于市场价的6.3折，总价直降270万】

地理位置优越

楼盘位于宝安区新安片区，紧邻地铁5号线洪浪北站(直线距离约467米)，轨道交通便捷，可快速接入深圳核心区

周边商业、教育、医疗配套成熟，生活便利性高，符合深圳“宜居+通勤”的核心需求

社区环境与物业管理

2001年建成的园林式社区，绿化率达40%，容积率仅2.1，居住舒适度较高

物业公司为华宝西部物业管理有限公司，提供24小时安全管理，物业费适中(1.2-2.2元/㎡·月)，性价比突出

户型设计合理

主打功能性户型：76㎡南北通透两房(前后双阳台)、106-110㎡三房(方正布局，客厅出阳台)，兼顾小家庭与改善型需求

得房率较高，部分房源精装交付，减少后期装修成本

自住需求

通勤友好：地铁直达南山科技园、福田CBD，适合深漂族及白领家庭

生活品质：低密度社区、高绿化率，适合注重居住环境的群体

教育资源：周边对口学校多为省一级，需核实具体划片政策

投资潜力

租金回报：两房租金约5000-6500元/月，三房约7000-9000元/月，租金回报率约2%-3%

升值空间：虽为2001年建成的老社区，但宝安中心区及地铁溢价支撑价格底线，抗跌性较强

市场竞争力

当前挂牌均价约6.35万元/㎡(参考链家数据)，低于同片区部分次新盘，价格优势明显

总体而言，风采轩适合追求核心地段、预算有限且重视交通与生活的购房者，长期持有或出租均具备稳定性

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍