6.9折前海宝中区域看灵芝公园全景的小区：深圳中洲华府法拍房最新消息

6.9折前海宝中区域看灵芝公园全景的小区：深圳中洲华府法拍房最新消息

深圳宝安区中洲华府法拍房双拼

中洲华府的核心价值在于其“宜居+投资”双重属性：一方面，地铁、商业、公园等配套成熟，生活便利度极高，另一方面，依托宝安新安片区的发展势能，房产保值增值能力强，尤其适合长期持有或法拍捡漏

建筑面积：85.44平方+48.01平方米

起拍价：885.95万元【小区二手房市场均价9.7万/平，起拍价相当于市场价的6.9折，总价直降380万】

优越的地理位置与交通便利

楼盘位于宝安区新安片区，紧邻5号线灵芝站(直线距离约400米)及12号线、15号线，双地铁交汇格局，直达南山科技园、前海自贸区等核心区域

临近广深高速入口及创业路、前进一路等主干道，驾车出行便捷，覆盖全市核心区域

高端居住环境与配套设施

小区品质：由中洲集团开发，2016年建成，分一期、二期，绿化率达37%-40%，配备游泳池、儿童乐园及独立花园，环境优雅

商业配套：自建πMall(中洲购物中心)与地铁无缝衔接，含华润万家、高端餐饮等，同时步行500米可达优城购物中心，满足多元消费需求

生态资源：与灵芝公园仅一路之隔，周边还有新安公园、宝安公园，提供休闲健身场所

教育资源与医疗保障

教育：对口深圳市孝德学校、建安小学，邻近宝安中学、新安中学等优质学校，教育资源丰富

医疗：距三甲级宝安中医院约500米，就医便利

投资属性与资产保值

房价坚挺：2024年二手房参考均价约8.7万/㎡，大户型优质房源成交单价达8.5万-8.7万/㎡，市场价稳定且呈上升趋势

法拍溢价空间：近期法拍房起拍价为市场价的7.8折(如227㎡大平层总价直降492万)，凸显资产保值性与投资吸引力

长期增值潜力

区域发展红利：宝安新安片区定位为深圳西部核心居住区，依托前海扩容及旧改推进，周边商业、交通配套持续升级，未来资产增值空间明确

高流动性与市场需求

改善型客群主导：小区以大户型(85-262㎡)为主，南北通透设计，适合家庭居住，业主自住比例高，租赁市场稳定

稀缺双证户型：部分房源为双拼户型(需两个购房指标)，总价高但符合深圳多孩家庭需求，流通性强

商业升级：πMall与周边万达广场、天虹等形成商业集群，推动区域消费力提升

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍