楼下大型商业壹方城+宝安体育中心旁的豪宅小区：深圳高发西岸花园法拍房

楼下大型商业壹方城+宝安体育中心旁的豪宅小区：深圳高发西岸花园法拍房

深圳市宝安区高发西岸花园法拍房，高发西岸花园适合注重地段、配套及生活品质的购房者

建筑面积：106.5平方米

装修情况：精装修

起拍价：710.27万元【小区二手房同户型价格最低在886万，起拍价相当于市场价的8折，总价直降176万】

地理位置优越

楼盘位于宝安中心区核心地段，紧邻宝安区政府新行政中心、宝安体育中心(30万平方米)，周边资源丰富，发展潜力显著

交通网络密集：500米范围内覆盖地铁1号线宝体站、5号线宝华站及11号线宝安站，且毗邻广深沿江高速，驾车15分钟可达核心区

高端配套完善

商业：自带风情商业街，楼下即华润万家旗舰店，周边汇聚沃尔玛、壹方城购物中心等大型商业体，满足多元消费需求

教育：步行圈内覆盖滨海小学(550米)、宝安海韵学校(780米)等优质教育资源，部分房源可享学位划片优势

医疗：3公里内有南方医科大学深圳医院、宝安妇幼保健院等三甲医院，就医便利

休闲：小区配备双游泳池、健身房、网球场、儿童游乐区及8000㎡多功能影剧院，社区活动空间丰富

社区品质与物业管理

由深圳市高发投资控股有限公司开发，分三期建设(2006-2019年)，一期以浅色涂料外墙为特色，三期为塔板结合建筑，外立面现代且维护良好

物业费2.5-5元/㎡/月(不同期数差异)，提供24小时电子巡更、人车分流设计及垃圾分类智能监管，安全性与舒适度兼备

产品多样性与户型优势

户型涵盖79-279㎡(2-8室)，从刚需两房到奢阔八房均有选择，部分高楼层房源可俯瞰城市景观或体育中心绿地

三期房源较新(2019年交付)，均价约10.7万元/㎡，性价比高于周边同类豪宅

自住需求

通勤友好：多线地铁无缝接驳福田、南山核心区，适合深港跨界通勤或本地白领

生活品质：45%绿化率、低密园林设计，叠加体育中心与商业配套，兼顾生态与便利

投资潜力

租金回报：74㎡二居室整租约5800元/月，按三期均价10.7万/㎡计算，租金回报率约2.7%，高于宝安区平均水平

升值空间：宝安中心区为深圳重点发展片区，叠加旧改推进(如周边龙蟠区改造)，土地稀缺性凸显，长期保值能力较强

小区规模大，流动性强，且开发商品牌背书(高发集团为深圳老牌国企)增强信任度

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍