总价1字头南山西丽片区次新房6折开拍：深圳桃源里家园法拍房

总价1字头南山西丽片区次新房6折开拍：深圳桃源里家园法拍房

深圳市南山区桃源里家园法拍房

权利人 深圳市中海德投资发展有限公司 

共16层 

价格优势显著

超低起拍单价：3.7-3.94万/㎡，总价193.5万起(小2房)至251.5万起(小3房)，仅为周边二手房价的6折

对比周边溢价空间：周边楼龄20年的中爱花园小2房成交价330万，而桃源里家园同户型起拍价仅193.5万，差价超百万，片区标杆盘桃源村三期均价近7万/㎡，次新房价格优势突出

地理区位与配套完善

宜居环境：背靠塘朗山，周边地铁、医院、学校、商业配套齐全，生活便利

交通便利：5站地铁至大学城站，8站达深圳北站，20分钟车程覆盖福田CBD、科技园等核心就业区

商业与产业资源：1公里内涵盖宝能环球汇、益田假日里等商业综合体，毗邻大疆总部、中兴通讯等高新企业集群，租赁需求旺盛

房源属性与户型设计

次新房品质：2017年建成，产权70年，全精装交付，得房率高达80%

小户型低总价：50-68㎡紧凑户型为主，覆盖单身精英至小家庭需求，如68㎡小三房无暗房，功能性较强

投资潜力

租金回报率高：当前租金约6000元/月，年回报率达3.5%-4%，远超深圳住宅平均水平

区域发展红利：小区位于西丽湖国际科教城与留仙洞总部基地交汇处，后者未来将容纳超60万高端就业人口，支撑长期租赁需求

长期增值空间

价格倒挂效应：起拍价较周边二手房低44.7%，且南山住宅市场整体供需偏紧，未来价格有望向片区标杆盘(如桃源村三期)靠拢

政策与规划利好：深圳“十四五”规划重点发展西丽片区，叠加地铁12号线开通，区域价值或进一步提升

适用人群

刚需购房者：低总价上车南山核心片区，适合预算有限但追求区位价值的年轻家庭

投资客：高租金回报与价格洼地双重优势，适合长线持有

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍