‌6.1折老牌优质盘：华侨城波托菲诺复式楼 深圳一辉花园法拍房

‌6.1折老牌优质盘：华侨城波托菲诺复式楼 深圳一辉花园法拍房

深圳市南山区一辉花园一期法拍房

建筑面积：211.45平方米

房屋用途：住宅，复式结构

起拍价：980万元【小区二手房同户型价格在1600万，起拍价相当于市场价的6.1折，总价直降620万】

地理位置优越

小区位于南山区华侨城核心板块，紧邻欢乐谷、波托菲诺纯水岸等高端社区，周边汇聚华侨城医院、南山第二实验学校等优质资源，生活便利性与区域价值显著

交通便利，1公里范围内覆盖白石洲、世界之窗等地铁站，公交线路密集，辐射全市核心区域

社区品质与规划

低密舒适：以多层建筑为主(部分小高层)，容积率4.0，绿化率20%，结合园林设计，居住舒适度较高

户型实用：主打3-4室户型(125-162㎡)，南北通透、一梯两户，得房率高，适合家庭居住

物业管理：物业费仅1.5元/㎡/月，由深圳市首地物业提供服务，管理严格且性价比高，社区维护良好

稀缺性与增值潜力

土地资源稀缺：华侨城片区以低密高端住宅为主，新建项目少，一辉花园作为早期优质社区，具有不可复制的地段价值

区域发展红利：所在的华侨城是深圳文旅、科技与生态融合的标杆区域，未来规划利好(如旧改、商业升级)可能推动房价进一步增长

自住需求

宜居性：适合注重生活品质的家庭，尤其是依赖华侨城教育资源(如央校附属学校)、医疗配套的群体

环境优势：毗邻燕晗山公园、大沙河公园，生态资源丰富，且远离主干道喧嚣，社区安静度高

投资属性

抗跌性：华侨城作为深圳核心区，房产保值能力强，一辉花园凭借地段和稀缺性，长期增值预期稳定

结论：一辉花园是华侨城片区兼具居住舒适度与投资潜力的“老牌优质盘”，尤其适合自住型买家和长期持有投资者

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍