降217万！安托山高品质豪宅：深圳方直珑樾山花园法拍房

降217万！安托山高品质豪宅：深圳方直珑樾山花园法拍房

深圳市南山区方直珑樾山花园法拍房

建筑面积：119.4平方米

起拍价：866.7万元【评估价：1083.37万元，7.9折/捡漏217万】

楼盘优势：

绝佳地段，尽享城市发展红利

方直珑樾山花园位处深圳城市发展中轴，地理位置得天独厚，塘朗山南麓、安托山豪宅板块的占位，使其东邻福田金融中心，尽享金融产业集聚带来的便捷商务资源与高端生活配套，西连南山高新科技园，感受科技创新的澎湃活力，为高知、高薪人群的工作通勤提供极大便利，南至深圳湾超级总部基地，见证城市未来发展的宏伟蓝图，共享区域崛起的价值攀升，北接西丽科教城、留仙洞总部基地，浓厚的学术氛围与新兴产业集群环绕

楼盘精准落位于六大总部圆心，稳稳占据城市价值高地，在繁华都市的核心脉络中，业主能第一时间捕捉到城市发展的机遇与脉搏，无论是房产保值还是生活品质提升，都拥有坚实的地段基础保障

便捷交通，畅达全城

地铁出行高效：距离地铁 7 号线深云站仅约 150 米，近乎出门即达地铁站，如此近距离的优势在深圳众多小区中实属难得，乘坐 7 号线，3 站便能快速抵达车公庙枢纽站，在此可便捷换乘 1、9、11 号线，轻松畅行福田、南山、罗湖等核心区域，无论是日常通勤前往福田 CBD 上班，还是前往后海、蛇口等商圈休闲娱乐，都能快速实现，大大节省出行时间成本

道路交通畅达：周边北环大道、侨香路、南坪快速等城市主干道纵横交错，构建起 “两纵两横” 的交通网络

自驾出行时，通过这些主干道，能迅速驶向深圳各区，无论是前往宝安国际机场迎接远方来客，还是周末奔赴大鹏半岛享受海滨风光，都能高效出行，轻松畅享大湾区生活圈

未来交通升级：毗邻规划中的西丽综合交通枢纽，该枢纽建成后将集国家铁路、城际轨道、城市轨道于一体，成为深圳西部重要的交通枢纽

从珑樾山花园出发，不仅在市内出行更加便捷，前往周边城市也将更为轻松，进一步提升项目的交通便利性和区域价值，为业主的出行和生活带来更多可能性

生态宜居，拥抱自然

丰富自然景观环绕：楼盘背靠塘朗山、安托山，紧邻燕晗山，三山环绕形成天然生态屏障

约 30 公里的山海环城公园带萦绕四周，近 20 余万平米山体公园触手可及，安托山公园、燕晗山公园、园博园、香蜜公园、梅林山公园和大沙河公园等六大公园环伺，构成城市中心绿肺

在这里，每一次呼吸都饱含负氧离子，清新空气远超市区平均水平，让居民仿若置身于天然氧吧，远离城市喧嚣，尽情享受宁静惬意的山居生活

内部园林精致：小区内部园林景观设计独具匠心，由园林专家精心打造，秉持 24 载专业经验，园林苗种均来自自有苗场，所有树种 100% 全冠移植，确保园林景观的高品质与原生性

通过抬地式园林景观和层叠水系，巧妙地将塘朗山龙脉引入园林，打造出深圳唯一山地多层无边界立体泳池，营造出与自然平等相处的 “流水森林” 景观

五进藏院格局，从一进山门大境到五进玉台飞瀑，为业主带来高奢仪式感归家体验，每一处景观细节都尽显精致与用心 

山景视野绝佳：楼盘采用点式围合布局与现代简约建筑风格，外立面采用全铝板及玻璃幕墙设计，线条流畅、质感十足，这种设计不仅保证了建筑外观的美观与时尚，更重要的是确保了几乎户户都有朝南看山的绝佳视野

大户型层高 3.3 - 3.6 米，空间开阔，部分高层单位还可远眺深圳湾海岸线，真正实现将自然景观引入室内，让业主在家中就能尽情饱览山景与城市景观的融合之美，享受 “城市隐居” 的独特居住体验 

优质教育，护航成长

全龄教育链覆盖：东侧育才中学新校区已于 2025 年 9 月正式开学，硬件设施全新升级，教育资源优质丰富，为中学教育提供有力保障

楼盘划入哈工大深圳实验学校(九年一贯制)学区，该校以其先进的教育理念和雄厚的师资力量备受赞誉

楼盘还自带 1800 平方米的 6 班幼儿园，周边还有深圳市大学实验幼儿园香瑞分园、深圳市教育幼儿园深云分校等优质学前教育资源，从幼儿园到中学，一站式解决 0 - 15 岁孩子的教育需求，让孩子在家门口就能享受到优质教育，家长无需为孩子的求学之路奔波担忧 

教育氛围浓厚：周边浓厚的教育氛围对孩子的成长具有潜移默化的积极影响，学府林立的环境，让孩子从小浸润在知识的海洋中，与优秀的老师和同学为伴，激发学习兴趣与潜能，为孩子的未来发展奠定坚实基础 

品质社区，尊贵体验

低密舒适：小区容积率仅为 3.62，远低于市场平均水平，与山呈双环抱布局，保证了视野无遮挡无对视，户户都能拥有开阔的山景视野，相比其他高密度小区，这里居住密度相对较小，为业主提供了更为宽松、私密的居住空间，大大提升居住舒适度 

建筑品质卓越：由知名开发商方直集团倾力打造，聘请世界级大师团队，如建筑设计由(香港)吕元祥建筑师事务所操刀，其代表作品包括香港傲璇等知名建筑，室内设计则由(香港)CCD 郑中设计事务所负责，曾打造深圳湾一号等高端项目

采用创新立面材料、奢侈品石材，遵循 “山林水石” 施工工艺精雕细琢，无论是外立面的铝板材质，还是内部公共区域的装修，都彰显出高品质与高水准，为业主呈现五星级酒店品质的居住环境

贴心物业服务：配备私人管家定制双会所服务配套，生活健康双重会所满足业主健身、私宴、休闲会客等生活、商务需求

定制金牌物业团队，用心服务，从日常的小区安保、环境卫生维护，到为业主提供个性化的贴心服务，都能做到及时响应、高效解决，量身定制塔尖人物的雅致生活，让业主时刻感受到尊贵与关怀 

多元配套，生活无忧

商业配套丰富：社区配备私享级主题商业，如私厨、健身会所等，满足业主日常休闲、健身与聚餐需求

15 分钟出行圈内，可尽享南山万象天地、益田假日广场，福田山姆会员店等城市级醇熟商业配套，无论是时尚购物、品尝美食，还是观看电影等娱乐活动，都能轻松实现，充分满足业主多元化的消费需求

医疗资源充足：周边医疗资源丰富，有禾正医院、福田区妇儿医院、深圳华侨城医院等医疗机构，为业主的健康保驾护航，无论是日常体检、疾病治疗，还是突发医疗状况，都能在短时间内获得及时、有效的医疗服务

人文配套高端：周边世界级人文配套云集，安托山博物馆群、华侨城创意文化园、香蜜湖国际演艺中心等，为业主提供丰富的文化艺术体验，业主可以沉浸在艺术展览、文化演出等活动中，提升自身文化素养，丰富精神生活

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍