7.2折罗湖区高品质住宅：深圳百仕达花园四期法拍房最新消息

7.2折罗湖区高品质住宅：深圳百仕达花园四期法拍房最新消息

深圳市罗湖区百仕达花园(四期西区)法拍房

建筑面积：78.24平方

起拍价：383.21万元【小区二手房同户型最低价格在530万，起拍价相当于市场价的7.2折，总价直降147万】

地段价值与城市界面

📍 罗湖核心区位：楼盘地处罗湖传统豪宅区，紧邻爱国路，享有成熟的市政配套和稳定的居住氛围，同时规避了老城区拥堵的弊端

🌆 城市更新辐射区：周边纳入罗湖区城市更新计划(如布心片区改造)，未来将提升区域形象与基础设施，具备增值潜力

✨ 低密度宜居属性：相比福田、南山的高容积率新盘，百仕达花园以低密生态社区著称，居住舒适度更高

交通立体化与通勤效率

🚇 双地铁加持：

5号线怡景站(约800米)：直达前海蛇口自贸区、宝安中心区

2号线黄贝岭站/新秀站(短途接驳)：快速换乘至蔡屋围金融中心及罗湖口岸

🚗 主干道贯通：毗邻爱国路、沿河北路，驱车10分钟可达万象城、京基KK Mall，20分钟直通莲塘/盐田港

✈️ 口岸枢纽便利：罗湖口岸、文锦渡口岸均在15分钟车程内，国际出行高效

教育资源与圈层氛围

📚 名校集群护航：

翠园教育集团东晓小学(对口)、罗湖外语初中实验部(积分优先)，提供优质公立教育

私立学校可选百仕达小学(国际课程方向)，满足多元化需求

👨👩👧👦 高知社区特质：业主多为企事业单位高管、海外归国人员及私营企业家，邻里素质较高，社区文化活动丰富

社区品质与产品力

🌿 法式园林设计与生态底盘：

由国际景观团队打造欧式皇家园林，中央水景轴贯穿社区，四季植被茂密，私密性极强

人车分流设计，地面无停车干扰，儿童游乐区、健身步道等功能分区明确

🏠 创新户型与实用主义：

主力户型为120-200㎡的3-4房，南北通透，赠送面积大(如阳台、花池)，实际使用率超90%

顶层复式单位带星空露台，底层单位附赠私家花园，差异化产品设计满足多元需求

商业与生活配套

🛍️ 多层次消费场景：

社区底商：配备钱大妈、百果园、美宜佳等便民业态

步行可达：喜荟城购物中心(大型MALL)、盒马鲜生、华润万家

驾车10分钟：万象城、金光华广场、国贸商圈，覆盖高端购物与餐饮需求

🏥 医疗健康保障：罗湖人民医院集团东门门诊部、孙逸仙心血管医院近在咫尺，突发急症应对及时

开发商品牌与物业服务

🏆 百仕达地产深耕之作：作为深圳本土老牌房企，百仕达以“红树西岸”“百仕达大厦”等标杆项目树立口碑，四期延续一贯的高品质基因

💯 金钥匙管家服务：引入金钥匙物业联盟，提供24小时礼宾服务、居家维修响应迅速，历年业主满意度居罗湖前列

投资逻辑与客群适配性

💡 抗跌性强：罗湖作为深圳最早发展的行政区，土地稀缺性凸显，百仕达花园因稀缺的大户型供应和优质客群支撑，二手市场溢价能力稳定

🎯 目标客群精准匹配：

终极置业者：追求低密舒适环境和顶级学区的多孩家庭

资产配置者：看好罗湖旧改红利及深港融合发展的长线投资者

外籍人士：临近口岸，国际化生活氛围浓厚，租赁回报率可观

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍