​捡漏840万 依山看湖离尘不离城的别墅：深圳棕榈泉别墅法拍房最新消息

捡漏840万 依山看湖离尘不离城的别墅：深圳棕榈泉别墅法拍房最新消息

深圳市罗湖区棕榈泉别墅法拍房

建筑面积：245.41平方米【用地面积302.95平方米，有2个车位】

装修情况：精装

起拍价：1960万元【法院评估小区二手房市场均价2800万，起拍价相当于市场价的7折，总价直降840万】

楼盘优势：

📍 罗湖核心资产标签

楼盘地处罗湖区银湖片区，传统富人聚集地，毗邻银湖山郊野公园，坐拥城市绿肺资源，区域定位为“高端居住+低密度生态”，与福田中心区、水贝珠宝产业带形成三角辐射，兼具自然静谧与都市便利

🌳 生态屏障加持：北靠银湖山，南望梧桐山景，社区内部保留原生荔枝林，形成天然绿色屏障，空气质量优于市区平均水平

👥 圈层纯粹性：纯别墅社区，住户以企业主、高管及高净值人士为主，私密性强且邻里圈层高度同质化，符合高端客群对社交纯度的需求

🏬 国际级商业氛围

直线距离内可达万象城、KK Mall、金光华广场等顶级商圈，涵盖爱马仕、路易威登等奢侈品牌旗舰店，周边分布茂业百货、太阳百货等中高端商场，满足全场景消费需求

📚 国际教育集群：对口罗湖外语学校(省一级名校)，周边覆盖螺岭外国语实验学校、翠园中学等优质学府，国际学校选项丰富(如贝赛思国际学校)，适配双语教育需求

🏥 三甲医疗护航：深圳市人民医院(三甲)、罗湖医院集团(三甲)均在半径3公里内，社区配备私人健康管家服务，提供定期体检及绿色通道

🏡 稀缺性与空间尺度

超低容积率：少量独栋及双拼别墅，容积率远低于普通住宅，保证每户享有独立庭院及地下私家车库

超大占地面积：单套建筑面积普遍超过300㎡，部分户型含地下室、阁楼及多功能厅，可定制私人影院、酒窖、健身房等专属空间

南北通透布局：全套房设计，客厅挑高6米以上，搭配落地窗引入自然光线，实现奢华而不张扬的空间感

💎 精工品质细节：采用进口石材干挂立面，屋顶采用坡屋顶设计搭配陶瓦，经久耐用且提升建筑美学价值，室内配置中央空调、地暖、新风系统及智能家居集成

🔒 立体安防体系

物理隔离：社区四周设置高大围墙及电子围栏，入口采用车牌识别+人脸识别双重验证

智能监控：全覆盖高清摄像头联动物业中控室，24小时安保巡逻，部分户型配备紧急呼叫按钮直连物业

隐私保护：独立入户车道直达地下车库，避免地面停车干扰，庭院植被经过精心修剪，确保居室内视野不受外部窥视

资产保值增值逻辑

💰 稀缺性溢价：深圳新增别墅用地几乎绝迹，棕榈泉作为现房别墅，具有极强的抗跌性和收藏价值

🚀 旧改红利预期：所在片区已纳入罗湖区城市更新计划，未来周边将新建高端写字楼及商业综合体，进一步提升区域价值

📈 租赁回报稳定：因地理位置优越，外籍高管及跨国企业租户占比高，月租金可达同区域高层住宅的2-3倍，出租率常年保持高位

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍