降140万罗湖东部山水自然风光一体的次新高品质小区：深圳兰亭国际法拍房最新消息

降140万罗湖东部山水自然风光一体的次新高品质小区：深圳兰亭国际法拍房最新消息

深圳市罗湖区兰亭国际公寓法拍房

建筑面积：133.19平方米

起拍价：462.49万元【小区二手房同户型价格在600万，起拍价相当于市场价的7.7折，总价直降140万】

楼盘优势：

一、绝对核心区位——双口岸+金融中心辐射

✅ 罗湖CBD黄金地段：楼盘位于罗湖区文锦北路与布吉路交汇处，地处罗湖传统核心区，步行可达国贸、东门商圈，享受深圳最早的城市发展红利

✅ 深港双核联动：临近罗湖口岸(约1.5公里)和莲塘口岸，港澳居民及跨境商务人士通勤便捷，国际化属性突出

✅ 金融产业支撑：紧邻蔡屋围金融核心区(规划打造国际消费中心)、水贝珠宝产业集群，高净值人群聚集，租赁及增值潜力强劲

二、立体交通网络——高效通达全城与湾区

🚇 地铁三轨覆盖：

3号线水贝站(已开通)：直达福田CBD、华强北

7号线洪湖站(已开通)：串联南山科技园、西丽大学城

9号线文锦站(已开通)：快速抵达前海合作区

🚗 道路交通优势：

北环大道、泥岗路、清平高速等主干道快速接驳全城

距罗湖口岸仅10分钟车程，无缝衔接广深港高铁香港段

✈️ 航空出行便捷：驾车至宝安国际机场约40分钟，深圳火车站(罗湖站)近在咫尺

三、顶级城市配套——醇熟生活圈无短板

🏫 教育资源密集：

翠园中学初中部(十大名校之一)、螺岭外国语实验学校(双语教学)等优质公立校

周边私立学校众多，如奥斯翰外语学校，满足多样化教育需求

🛒 商业旗舰环绕：

万象城(高端购物中心)、KK MALL(潮流时尚)、东门老街(市井烟火气)构成三级消费体系

小区自带商业裙楼，日常生活采购便捷

🏥 医疗资源顶尖：

罗湖人民医院(三甲)、深圳市人民医院(三甲)均在10分钟车程内，专科诊疗能力突出

🌿 生态休闲空间：

洪湖公园(荷花主题)、人民公园(城市绿肺)步行可达，晨跑健身无忧

社区内部园林采用中式叠景设计，闹中取静

四、匠心产品设计——稀缺纯复式资产

🏠 独特户型设计：

主力户型为建面约89-143㎡的复式空间(层高约5.1米)，通过挑空客厅实现“一层变两层”，使用率远超平层产品

户户南北通透，采光通风极佳，部分单位可改造成多房，功能性灵活

💎 精装交付标准：

采用西门子厨电、杜拉维特卫浴等国际一线品牌，交标规格高于同片区普通住宅

外立面干挂石材+玻璃幕墙，历久弥新

🎨 艺术社区营造：

邀请知名设计师操刀，融入东方美学元素，大堂壁画、景观雕塑提升归家仪式感

架空层设置共享书吧、儿童游乐区，强化邻里互动

五、政策红利与增值潜力

🔹 城市更新加速：小区所在的清水河片区已纳入罗湖“十四五”城市更新计划，未来将释放大量产业空间，推动区域价值跃升

🔹 旧改催生稀缺性：罗湖近年新增宅地极少，兰亭国际名园作为近年少有的新建高品质住宅，具备显著的稀缺溢价能力

🔹 租金回报可观：依托罗湖庞大的商务客流及短租需求，复式户型尤其受年轻白领青睐，租金收益率普遍高于平层产品

六、目标客群精准匹配

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍