捡漏482万：无缝衔接红树林湿地公园的一线海景大平层：深圳碧海红树园法拍房信息

捡漏482万：无缝衔接红树林湿地公园的一线海景大平层：深圳碧海红树园法拍房信息

深圳市福田区碧海红树园法拍房【香蜜湖片区的经典品质楼盘】

建筑面积：167.51平方米

起拍价：818.82万元【小区二手房同户型价格在1300万，起拍价相当于市场价的6.2折，总价直降482万】

楼盘优势：

一、黄金地段与稀缺景观双加持

📍 福田CBD辐射圈：楼盘位于福田中心区与华侨城交界处，紧邻香蜜湖豪宅区，享受福田金融商务中心的经济辐射红利，同时兼具华侨城的人文氛围

🌿 一线生态景观：小区东侧无缝衔接深圳湾红树林湿地公园(国家级自然保护区)，部分高楼层单位可享永久无遮挡的一线海景及红树林生态景观，自然宜居属性在深圳极具稀缺性

🌳 城市绿肺环绕：除红树林外，周边还有园博园、锦绣中华民俗村等大型市政公园，形成“公园里的家”生态格局

二、顶级教育资源集群

📚 名校全覆盖：对口福田区外国语学校(竹叶山校区)这一深圳顶尖公立学校，涵盖小学至初中阶段;周边还有明德实验学校、红岭中学等优质教育资源，满足全龄段高质量教育需求

👩🏫 国际教育可选性：邻近多所国际学校(如贝赛思国际学校)，适合计划走国际教育路线的家庭

三、立体交通网络畅达全城

🚇 地铁枢纽地位：距地铁9号线【侨城东站】仅约500米，1站可达福田车公庙商圈，3站直达南山科技园，未来15号线开通后将进一步强化东西向联通

🚗 快速路网密集：紧邻广深高速、滨河大道、深南大道等主干道，驾车半小时内可抵达宝安机场、深圳北站等交通枢纽

🚌 公交微循环发达：多条公交线路直达市区各处，解决“最后一公里”出行难题

四、高端生活配套体系

🛍️ 商业旗舰云集：步行范围内有山姆会员店、印力中心、东海缤纷天地等中高端购物中心，驱车短时间可达万象城、COCO Park等地标商圈

🏥 医疗健康保障：毗邻香港大学深圳医院(三级甲等)、福田中医院等优质医疗机构，提供国际化医疗服务

🎉 文化休闲多元：深圳音乐厅、少年宫、关山月美术馆等文化设施近在咫尺，丰富精神生活

五、产品力与社区品质

🏡 经典户型设计：主力户型为建面约80-200㎡的2-5房，户型方正实用，南北通透，部分大户型采用双龙抱珠布局，通风采光极佳

💎 高品质建材配置：早期由万科地产开发，选用耐用材料，外墙历久弥新，多数单位带装修交付，减少二次改造成本

🅿 人车分流管理：地下停车场规划合理，地面无机动车通行，保障老人儿童安全;社区内绿化率高，园林景观维护精细

六、品牌物业与圈层价值

👨💼 万科物业管理：延续万科物业的行业标杆服务标准，提供24小时安防、管家式礼宾服务，维修响应迅速，社区安保严格

👥 高净值人群聚集：业主多为金融、科技等行业精英，社区邻里素质高，形成稳定的高端圈层氛围

七、资产保值增值逻辑

💰 抗跌性强：福田作为深圳政治经济中心，核心区位决定其房产具备强抗风险能力，碧海红树园因稀缺景观+名校的双重加持，历年市场波动中价格坚挺

⬆️ 长期增值潜力：随着福田香蜜湖片区旧改加速，区域面貌将持续焕新，带动二手物业溢价空间

八、对比竞品的独特优势

适用人群建议

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍