​6.1折深圳行政经济文化三脉交汇之地的小区：深圳长城大厦法拍房最新消息

6.1折深圳行政经济文化三脉交汇之地的小区：深圳长城大厦法拍房最新消息

深圳市福田区长城大厦法拍房【福田核心区的标志性建筑之一】

建筑面积为：123.97平方米

起拍价：663.51万元【小区二手房同户型价格在1070万，起拍价相当于市场价的6.1折，总价直降407万】

楼盘优势：

📍 1. 绝对中心区位——政经文三脉交汇之地

✅ 行政中枢：毗邻福田区委区政府、市民中心(市政府驻地)，直面城市权力核心

✅ 金融腹地：处于福田CBD辐射圈，步行可达平安金融中心、深交所等地标

✅ 文化地标集群：紧邻深圳书城、音乐厅、少年宫、关山月美术馆，坐拥城市级文化配套

⚠️ 典型场景：高层单位可远眺莲花山、市民广场，兼具政治象征意义与视觉仪式感

🚇 2. 立体交通网络——全维覆盖的超级枢纽

交通类型详情

地铁四线环绕(1/2/3/6号线)，步行5分钟内达市民中心站、岗厦北站

快速路网北环大道、彩田路、皇岗路无缝衔接，30分钟通达机场/口岸

跨城通道深南大道、滨河大道贯穿东西，广深高速入口近在咫尺

✅ 独特价值：满足高管通勤、跨国商务出行、城市高效联动等多场景需求

🏢 3. 复合业态配置——全能型垂直综合体

🔹 办公端：甲级写字楼标准(挑高大堂、迅捷电梯系统)，吸引金融、科技、专业服务类头部企业

🔹 商业端：自带精品商业裙楼，补充日常消费与商务宴请需求

🔹 居住端：(若有住宅部分)小户型产品设计，适配都市精英过渡型居住需求

⚠️ 关键卖点：同一地块内实现工作-生活-社交闭环，大幅降低时间成本

🌆 4. 城市更新红利——旧改催生的价值跳板

❗️ 片区升级动能：百花片区纳入福田“三大新引擎”之一的香蜜湖-车公庙-百花片区连片改造计划，未来将新增公共空间与产业载体

❗️ 物业焕新预期：老旧楼宇通过立面刷新、机电系统升级等方式提升竞争力，避免沦为“价值洼地”

🔧 5. 品牌背书与运营实力

✔️ 国企开发：长城物业(国家一级资质)提供全周期管理，保障物业维护水准

✔️ 历史沉淀：作为福田初代地标之一，长期积累高端客群口碑，形成隐性圈层价值

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍