4.6折后海-蛇口双核心区观深圳湾一线海景的南外学位房：深圳南海玫瑰花园法拍房最新消息

4.6折后海-蛇口双核心区观深圳湾一线海景的南外学位房：深圳南海玫瑰花园法拍房最新消息

深圳市南山区蛇口南海玫瑰花园法拍房

建筑面积：118.6平方

所在楼层3层/共18层

起拍价：748.15万元【小区二手房市场均价13.7万/平，起拍价相当于市场价的4.6折，总价直降868万】

楼盘优势：

1️⃣ 顶级区位+稀缺景观资源

✅ 湾区中枢地位：楼盘位于南山区后海大道与工业八路交汇处，地处后海金融商务区与蛇口自贸区双核心辐射范围，享受深圳湾超级总部基地发展的红利外溢

✅ 一线海景视野：高层单位可俯瞰深圳湾一线海景及人才公园景观，具备不可复制的自然景观溢价能力

✅ 低密度园林设计：二期容积率仅约2.5，采用围合式布局保障私密性，社区内绿化率高，配备泳池、儿童游乐区等设施，居住舒适度优于多数同片区高层密集项目

2️⃣ 立体交通网络赋能高效通勤

🚇 地铁双线覆盖：距地铁2号线登良站约500米(步行5分钟)，11号线后海站约1公里，快速接驳福田、南山核心区及宝安机场

🚗 主干道贯通：临近后海大道、滨海大道、沙河西路，驾车至科技园(约10分钟)、深圳湾口岸(约15分钟)、前海合作区(约20分钟)均十分便捷

🌉 跨海通道便利：通过深圳湾大桥、深港西部通道可直达香港，国际化生活圈无缝衔接

3️⃣ 全周期配套体系

🎓 教育资源密集：对口南山外国语学校(集团)滨海小学及学府中学，属于南山第一梯队公立学校，周边汇聚北京师范大学附属中学、蛇口国际学校等优质民办/国际学校资源

🛒 商业矩阵环绕：自带商业街满足日常需求，步行可达海岸城购物中心、茂业百货、海上世界文化艺术中心，驾车短时间可达万象天地、深圳湾万象城等高端商圈

🏥 医疗健康保障：南山区人民医院、蛇口人民医院、联合医院等三甲医院分布周边，提供高质量医疗服务

🌿 生态休闲空间：紧邻深圳湾公园、人才公园、四海公园，居民可轻松享受滨海长廊骑行、跑步等健康生活方式

4️⃣ 产品力迭代升级

🏠 户型创新设计：主力户型为89-180㎡的3-4房，涵盖刚需改善型及大平层产品，户户朝南或东南，采光通风极佳;部分户型带有入户花园或超大阳台，赠送面积提升实用性

💎 精工品质营造：采用双层中空玻璃隔音降噪，品牌装修交付标准较高(如西门子厨电、科勒卫浴)，减少后期改造成本

🛡️ 物业管理规范：由金地物业提供服务，智能化管理系统覆盖社区安防、停车预约等功能，维护社区品质稳定性

目标客户群体：

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍