科技园-后海-前海黄金三角区总价降180万的3房：深圳学府花园法拍房最新消息

科技园-后海-前海黄金三角区总价降180万的3房：深圳学府花园法拍房最新消息

深圳市南山区学府花园法拍房

建筑面积：102.2平方

所在楼层5层/共13层

户型/朝向：三房两厅/南朝向

起拍价：470.19万元【小区二手房同户型价格在650万，起拍价相当于市场价的7.2折，总价直降180万】

楼盘优势：

1️⃣ 黄金区位+稀缺性

✅ 南山核心辐射圈：小区地处南山区学府路，毗邻深圳大学(深大)、深圳大学城及科技园片区，属于南山智力密集区与产业高地的双重辐射范围

✅ 学位房属性突出：对口南山优质公立学校(如学府中学、南山二外集团等)，满足家长对教育资源的高度诉求，具备明确的刚需支撑

✅ 城市更新红利：周边老旧小区较多，未来存在旧改潜力，潜在增值空间可期

2️⃣ 立体交通网络

🚇 地铁枢纽地位：距地铁1号线桃园站约800米，步行可达;临近11号线南山站，快速通达前海、福田中心区

🚗 多维路网覆盖：紧邻南海大道、北环大道、沙河西路，驾车至科技园、深圳湾口岸均较便捷，适合跨区通勤人群

🛴 慢行友好：社区周边道路规划完善，自行车道与人行道分离，适合绿色出行

3️⃣ 成熟生活圈配置

🏬 商业配套充沛：自带底商满足日常需求，步行范围内有沃尔玛购物广场、益田假日广场、海岸城购物中心等大型商圈

🏥 医疗资源优质：南山医院、蛇口人民医院等三甲医院在10分钟车程内，保障健康管理需求

🌿 生态休闲空间：大南山公园、深圳湾滨海长廊、塘朗山郊野公园环绕，提供自然景观与运动场所

4️⃣ 产品力适配市场需求

🏠 户型多样性：涵盖中小户型(刚需)与大户型改善型产品，总价梯度丰富，覆盖不同客群

🔧 社区维护良好：多数楼栋采用现代化外立面设计，物业管理规范，部分单位带精装交付，减少二次装修成本

🌳 园林式居住体验：内部绿化率高，配备休闲设施，营造安静宜居氛围

客户群体：

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍