7.2折罗湖区万象城商圈高端标杆住宅：深圳幸福里雅居法拍房信息

7.2折罗湖区万象城商圈高端标杆住宅：深圳幸福里雅居法拍房信息

深圳市罗湖区幸福里雅居法拍房

建筑面积：94.88平方米

起拍价：528.24万元【小区二手房同户型价格最低在730万，起拍价相当于市场价的7.2折，总价直降202万】

深圳幸福里雅居位于罗湖区万象城商圈，由华润置地开发，2009年建成，是片区内高端住宅标杆

一、核心优势

地段与交通

核心区位：楼盘地处罗湖万象城商圈，紧邻万象城购物中心(直线距离约100米)，周边汇聚深圳书城、大剧院等城市级配套，商业、文化资源丰富

轨道交通：步行10分钟内可达地铁1/2/9号线大剧院站、老街站及鹿丹村站，且临近罗湖口岸，深港通行便利

楼盘品质与社区环境

高端定位：2009年开盘均价4万/㎡(当时领先深圳房价)，住户以高净值人群为主，圈层氛围优质，自住比例达70%

硬件配置：小区配备泳池、健身房、儿童游乐区，车位比1:1.5，物业管理由华润负责，服务费5.8元/㎡/月

户型设计：主力户型为95-252㎡，涵盖两房至四房，层高3.15米，南北通透，部分高层可俯瞰香港景观

教育与医疗资源

教育配套：目前对口滨河小学、中学，新增一所54班九年制学校，未来教育潜力较大

医疗资源：周边3公里内有罗湖区人民医院、深圳市中医院，就医便利

投资属性

租金回报：因地理位置优越，租房需求旺盛，两房月租可达8000-10000元，三房1.2万-1.5万元，租金回报率较高

资产保值性：2024年二手房参考均价8.7万/㎡，大户型优质房源成交单价稳居高位(如188㎡户型总价超1600万)，且法拍房成交价常低于市场价，凸显投资性价比

二、持有价值

所在蔡屋围片区正推进旧改，规划建设商业、公寓、写字楼综合体，未来将提升万象城周边环境，推动片区价值升级

罗湖作为深圳特区发源地，近年聚焦“蝶变重生”，政策支持下基础设施与商业配套持续优化

稀缺性：深圳核心区新增宅地稀少，幸福里雅居作为万象城板块仅有的住宅项目，兼具居住与投资属性，抗跌性强

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍