直降468万！深圳豪宅拍卖，6.4折起拍南澳凯旋湾花园豪宅

6.4折起拍南澳盘仔径凯旋湾花园豪宅，起拍价成交可捡漏468万元！

面积：222.04㎡

起拍价：8,335,630元

市场价：13,024 422元

详细地址：深圳市龙岗区南澳盘仔径凯旋湾花园（三期）81号A号房产

基本信息：

- 建筑类型：低层（以别墅为主）

- 交易权属：商品房

- 物业类型：别墅

规划布局：

- 楼栋量：4栋

- 总户数：6户

配套设施：

- 车位情况：车位数量802个，车位配比1:133.5，停车费用250.00元/月

- 小区为全人车分流且是封闭式

物业相关：

- 物业费：3.50 - 9.90元/平/月

- 水电燃气：用水类型民水，用电类型民电，燃气费用3.50 - 3.90元/立方米/月

绿化环境：

- 绿化率35.10% ，绿化面积6483平

价格方面（网络数据仅供参考） ：

- 政府参考均价56000元/平

- 曾有二手房拍卖市场评估价信息如222.04㎡评估价1302万（折算单价约5.86万元/㎡） ；69号A房评估价1064万（折算单价约4.4万元/㎡）等（受房屋具体位置、户型、市场波动等因素影响大）。

周边配套（不完全列举）：

医疗：深圳市大鹏新区南澳人民医院，润泽堂药业(盛兴分店)，永祥药店(南澳分店)，深圳市大鹏新区南澳人民医院水头沙社区健康服务中心，黄志明西医内科诊所，润泽堂药业(民生分店)，夏定阔西医内科诊所，润浲堂药业，南澳镇人民医院 - 急诊科，郑伟军中医诊所等。

教育：深圳水头科目二考场，南澳中学，南澳中心小学，上企沙活动中心，南澳中心幼儿园，水头村活动中心，深圳市大鹏新区布新学校，广东海洋大学深圳研究院，下横岗村民活动中心，中广核堆内熔物滞留(IVR)实验室等。

购物：南澳海鲜干货市场，南澳市场，四海钓具(金沙上路)，润达生活超市，南澳海味街，兴利商场，新金浪韵野生海鲜批发，粤明眼镜(南澳分店)，金华来超市，龙广公司·南澳街市等。

小区优点（部分总结）：

- 为别墅社区，有一定的高端定位。

- 绿化较好，有较高绿化率。

- 拥有无敌海景资源，部分建筑设计可户户看海。

- 品牌物业进行管理。