深圳市依山居法拍房最新消息：总价降351万的笔架山公园门口天然氧吧

深圳市依山居法拍房最新消息：总价降351万的笔架山公园门口天然氧吧

深圳市福田区依山居(雨轩阁)法拍房

建筑面积：238.7平方

起拍价：1072.07万元【小区二手房市场均价5.98万/平，起拍价相当于市场价的7.5折，总价直降351万】

核心地段与稀缺自然资源结合

✅ 双景加持：虽处城市中心，但依托地形优势打造「半山坡地」布局，部分高楼层单位可享塘朗山/银湖山生态绿廊景观，兼顾都市繁华与自然静谧，这在深圳高密度城区中较为罕见

✅ 行政定位价值：福田区作为市政厅所在地，享有最优质的城市配套优先级，房产保值属性强

立体化交通网络覆盖

🚇 地铁枢纽地位：距地铁4号线(福田口岸-牛湖)与9号线(文锦-前湾)交汇站较近，快速通达南山科技园、会展中心及罗湖商圈

🚌 公交微循环系统：多条公交线路直达小区门口，解决“最后一公里”出行痛点

🛣️ 主干道接驳能力：临近北环大道、皇岗路等城市快速路，自驾可便捷前往机场、高铁站及跨区目的地

全龄段顶级教育资源圈

📚 名校集群效应：划入福田区重点学区范围，对口学校通常包含：

小学：如福田外国语学校(景田校区)、荔轩小学等省一级学校

初中：明德实验学校、福田区外国语学校等优质学位

升学路径清晰：区域内高中含红岭中学、高级中学等四大名校集团成员校，形成完整教育链条

✨ 注：具体学区需以教育局公布为准，近年存在动态调整可能

醇熟生活配套体系

🛍️ 商业矩阵多元：

高端购物：卓悦汇购物中心、Coco Park等综合体满足奢侈品消费

日常所需：华润万家、沃尔玛等超市步行可达，钱大妈、百果园等生鲜网点密集

特色街区：梅林生活区夜经济带提供丰富餐饮娱乐选择

🏥 医疗保障完善：北大深圳医院、福田区第二人民医院等三甲医院在15分钟车程内，社区健康服务中心覆盖基础诊疗

🌿 文体休闲设施：梅林文体公园、福田体育公园近在咫尺，满足运动健身需求

产品设计人性化亮点

🏠 实用主义户型：主力面积段集中，空间利用率高，多为南北通透结构，赠送面积普遍(如阳台、飘窗)，降低实际使用成本

🌳 低密度园林社区：容积率低于福田平均水平，内部设有中央花园、儿童游乐区及健身步道，人车分流设计提升安全性

🔧 建筑品质可靠：采用框架剪力墙结构，抗震标准符合深圳规范，外墙保温隔热性能优于早期商品房

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍