​7折高端山海墅居：17公里黄金海岸线最佳观景点：深圳京基天涛轩法拍房最新消息

7折高端山海墅居：17公里黄金海岸线最佳观景点：深圳京基天涛轩法拍房最新消息

深圳市盐田区京基天涛轩别墅法拍房

建筑面积：A：268.56㎡/B：130.31㎡(合并拍卖，不包含室内物品)

装修情况：毛坯房

起拍价：2329.36万元【法院评估价3327万，起拍价相当于市场价的7折，总价直降998万】

别墅优势：

绝版地段——深圳黄金海岸线的封藏之作

💎 全球稀缺的一线海景资产

无遮挡永久视野：楼盘坐拥17公里黄金海岸线最佳观景点，户户直面大鹏湾壮阔海景，远眺香港新界，且因地势抬高的设计，确保未来不会被新建建筑遮挡

三重自然资源叠加：背靠梧桐山余脉生态绿肺，侧临沙头角保税区静谧湾区，形成“山-海-城”立体景观矩阵，兼具城市繁华与自然野趣

气候宜居优势：盐田区常年平均气温较市区低2℃，湿度适中，海洋调节效应显著，尤其适合养生度假

🌊 国际湾区定位赋能

深港合作前沿阵地：地处盐田港后方陆域，依托全球最大单体集装箱码头——盐田港的国际物流枢纽地位，承接跨境贸易与高端产业集聚红利

东部华侨城文旅辐射：邻近东部华侨城主题公园、大小梅沙度假村，延伸高端旅游消费场景，形成“住假合一”的生活方式

顶级墅居体验——重构奢华生活范式

🏡 纯别墅社区纯粹圈层

低密度私属领地：少量独栋及联排别墅，容积率远低于普通住宅，保证业主私密性与空间尺度

定制化建筑设计：采用新亚洲风格立面，融合现代极简与东方韵味，大面积玻璃幕墙引入光影艺术，打造标志性天际线

地下私家车库直梯入户：每户配备独立车库，通过私家电梯直达室内，实现“车库-家门”零干扰动线

🛋️ 室内空间极致演绎

挑空双层客厅：首层6米挑高客厅衔接整面落地窗，将海景框成巨幕画卷，顶层星空主卧带露天观景平台，营造云端栖息之感

多功能延展空间：地下室预设影音室、酒窖、健身区等功能分区，地面以上每层均设露台/阳台，满足家庭全周期需求

🌿 沉浸式园林美学

垂直绿化生态系统：以“海上森林”为主题，通过乔木矩阵、水景叠瀑、芳香花园构建多层次景观，步移景异间感受热带风情

私享庭院哲学：每户前庭后院均采用围合式布局，搭配无边泳池、烧烤区、日光浴平台，诠释“有天有地有院子”的理想生活

全能配套体系——无需妥协的生活解决方案

🚗 立体交通网络

高速瞬达核心区：惠深沿海高速、盐排高速双通道快速接驳罗湖、福田，约30分钟直达南山科技园，地铁8号线二期直达盐田路站，18号线进一步强化通勤效率

口岸经济圈优势：距莲塘/沙头角口岸仅数公里，跨境通行便捷，适配国际化家庭需求

🎓 精英教育矩阵

国际教育直通车：盐田外国语学校、梅沙双语学校等优质学府环伺，部分房源可享专属学位配额，周边聚集多所国际艺术高中，契合高知家庭培养方向

素质教育基地：毗邻华大基因库、海洋生物产业园，提供科普实践教育资源，助力孩子全面发展

🛍️ 高端消费场域

旗舰级商业配套：壹海城ONE MALL、佳兆业盐田综合体等商圈汇聚全球精品店、米其林餐厅及IMAX影院，满足高端消费需求

私人俱乐部权益：业主可优先入会游艇会、高尔夫俱乐部、马术庄园等高端圈层社交平台，拓展人脉资源

资产配置价值——穿越周期的硬通货

💰 双重稀缺性加持

政策限墅令下的绝版资产：深圳早已禁止新增别墅用地审批，现有别墅存量稀少且不可复制，具备长期保值属性

湾区价格洼地效应：相比南山、宝中的亿级别墅，盐田同级别产品价格仍处价值高地，随隧道开通(如东部过境高速)存在补涨空间

🏆 品牌溢价保障

京基深耕盐田十余年：从京基御景印象至天涛轩，持续引领区域品质升级，过往二手房溢价率稳居全市前列

代建运营一体化实力：京基自有物业团队提供金钥匙管家服务，涵盖房屋托管、资产打理、活动定制等增值服务，提升持有体验

目标客群：

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍