赶紧抢！4.2折在城市中心唯一拥有海景 高尔夫景观的大平层：深圳市南山区中信红树湾法拍房

赶紧抢！4.2折在城市中心唯一拥有海景 高尔夫景观的大平层：深圳市南山区中信红树湾法拍房

深圳市南山区中信红树湾法拍房

建筑面积为：362.1平方米

装修情况：精装

起拍价：2613.55万元【参考小区二手房市场均价6200万，起拍价相当于市场价的4.2折，总价直降3587万】

楼盘优势：

一线滨海景观资源

✔️ 永久无遮挡海景：楼盘位于深圳湾沿线，高层单位可俯瞰深圳湾全景及香港元朗水域，具备典型的“滨海物业”，此类景观在深圳核心区已进入存量竞争阶段，新增供应极少

✔️ 生态廊道叠加：紧邻深圳湾滨海长廊(全长约15公里)，串联红树林湿地公园、人才公园等城市绿肺，形成“推窗见绿，出门踏浪”的生态闭环

✔️ 微气候优势：海湾地形带来持续海风循环，夏季温度较市区低，湿度适中，居住舒适度显著提升

生态保护红线内的宜居价值

⚠️ 开发限制带来的稀缺性：深圳湾片区受严格的生态保护政策管控，新建住宅用地几乎绝迹，现有物业成为不可再生的城市资产

🌿 生物多样性体验：每年秋冬季节可观测候鸟迁徙，社区周边设有观鸟台等生态科普设施，契合高端客群对自然生活方式的追求

战略级区位——核心驱动的价值高地

1. 湾区门户的地理坐标

📍 深港合作前沿阵地：楼盘地处后海金融商务区与蛇口自贸区交汇处，距深圳湾口岸仅约3公里，享“粤港澳大湾区”+“前海深港现代服务业合作区”双重政策红利

🌐 国际化资源配置中心：周边聚集众多跨国企业总部(如中海油、招商局集团)、国际学校及领事馆区，形成全球化人脉网络

2. 产业赋能的经济基底

💼 高薪人群聚集地：半径3公里范围内覆盖科技园(华为/中兴)、粤海街道办(腾讯/大疆)、蛇口网谷等产业集群，高收入群体占比超60%，支撑高端租赁及购买需求

🚀 创新创业生态圈：毗邻深圳湾创业广场、南海意库等孵化器，吸引大量科技精英定居，租客素质高且稳定性强

精细化产品设计——科技与人文融合的人居典范

户型类型核心亮点

大平层单位采用“横厅+双主卧”布局，搭配全景落地窗，实现室内外景观渗透

复式空中别墅挑空客厅设计，赠送面积占比超30%，设置独立家政间，满足多代同堂需求

小户型公寓创新“折叠空间”理念，通过可变家具布局适配办公/居住场景，总价门槛更低

建筑科技的应用实践

⛅ 绿色建筑认证：获国家绿色建筑二星级认证，运用太阳能光伏板、雨水回收系统等环保技术

🧠 智慧社区系统：引入AI人脸识别门禁、智能停车引导、能源监测平台，业主可通过APP控制室内灯光/空调/新风系统

🔧 工艺工抵标准：采用铝模爬架施工工艺，墙体薄抹灰工艺减少空鼓率，卫生间沉箱式防水设计降低渗漏风险

 社区功能的复合场景

🏊 健康生活圈：配备恒温泳池、健身房、瑜伽室，与周边深圳湾体育中心形成运动配套互补

📚 文化社交空间：打造社区图书馆、艺术展厅、共享会议室，定期举办大师讲座及亲子活动

👨👩👧👦 全龄友好设计：设置儿童游乐区、老人康体设施、宠物洗护区，社区园林采用防滑铺装及无障碍通道

顶级配套矩阵——都会生活的终极解决方案

1. 教育资源配置

🎓 公立名校护航：对口南山实验教育集团深湾小学/深外国际部

🌍 国际教育选择：直线距离内可选SIS瑞士国际学校、蛇口国际学校(SIS)、贝赛思国际学校，提供IB/AP/A-Level课程体系

2. 商业消费层级

🛒 基础生活配套：自带社区商业街，涵盖便利店、药店、生鲜超市，满足日常高频需求

💎 高端购物目的地：驱车短时间可达海岸城购物中心、万象城、深圳湾万象城，汇聚Hermès、LV、Gucci等奢侈品牌旗舰店

🍽 美食目的地：蛇口海上世界汇集全球美食餐厅，包括米其林星级餐厅及网红咖啡馆，步行可达

3. 医疗健康保障

🏥 三甲医院集群：南山区人民医院(三甲)、蛇口人民医院(三甲)均在半径5公里范围内，急诊响应时间短

?? 私立医疗机构：附近有和睦家医院、美中宜和妇儿医院，提供高端体检及产后护理服务

🧘 健康管理服务：小区合作机构提供基因检测、私人医生定制方案，契合高净值人群健康需求

适合哪类人群入手?

终极置业者：追求极致景观与身份象征的企业主、上市公司高管

跨国家庭：需频繁往返深港两地的国际学校家长、外籍专家

资产保值者：看好粤港澳大湾区长期发展的高净值人士

品质改善者：对噪音控制、空气质量有严苛要求的家庭

精明投资者：关注租金回报与旧改红利的专业投资人

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍