4.8折深圳市唯一拥有高尔夫、山景、海景资源的一线临海别墅：深圳麓湾居法拍房最新消息

4.8折深圳市唯一拥有高尔夫、山景、海景资源的一线临海别墅：深圳麓湾居法拍房最新消息

深圳市大鹏新区麓湾居法拍房

建筑面积：331.65平方米

装修情况：毛坯房

房屋总层数4层/标的房产门口朝向西/无电梯

起拍价：875.52万元【小区二手房别墅市场均价5.5万/平，起拍价相当于市场价的4.8折，总价直降845万】

别墅优势：

得天独厚的生态环境

🌊 山海双景格局：楼盘坐落于大鹏半岛核心地带，背靠排牙山山脉，面朝大亚湾黄金海岸线，拥有“背山面海”的传统风水格局，自然景观资源极为稀缺

🌿 国家级生态保护区：大鹏新区是深圳唯一的“全国生态文明建设试点城区”，空气负氧离子含量远超市区，PM2.5常年低位运行，适合康养度假

🏖️ 私享型滨海生活：相较于热门景区的人流量，麓湾居所处位置相对静谧，可近距离享受未经过度开发的原生沙滩(如较场尾、东西涌)，实现“家门口的诗意栖居”

低密度高端社区属性

🏡 纯别墅业态+超高赠送率：楼盘以独栋、联排别墅为主，容积率远低于市区住宅，每户均配备私家庭院、露台及地下室，实际使用面积可达产权面积的数倍

✨ 定制化设计理念：采用现代简约风格建筑，大面积落地窗最大化引入自然光，部分户型设置挑空客厅，满足高端客群对空间美学的追求

🛡️ 私密性与安全性：人车分流设计，社区实行封闭式管理，配备智能安防系统，保障业主隐私与安全

✅ 自住度假两相宜

周末短途逃离都市：距深圳市区约1小时车程(惠深沿海高速/盐坝高速)，契合“5+2”生活模式，成为城市精英的“第二居所”

全龄段活动空间：小区内规划儿童游乐区、健身步道、业主会所等设施，满足家庭成员休闲娱乐需求

文化体验加持：临近大鹏所城(明清古城)、玫瑰小镇等文旅景点，可深度感受岭南文化与海洋文明交融的独特魅力

✅ 资产配置优选标的

稀缺性溢价：深圳严格管控别墅用地审批，新建别墅供应极少，麓湾居作为已成型的成熟社区，具备抗跌性强、增值潜力大的特点

租金回报率可观：大鹏新区作为热门旅游目的地，暑期及节假日短租市场需求旺盛，别墅类产品可通过民宿运营获取稳定现金流

竞品对比：

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍