7.7折宝安中心区核心地段万达广场旁：深圳宝安区腾阁法拍房最新消息

7.7折宝安中心区核心地段万达广场旁：深圳宝安区腾阁法拍房最新消息

深圳市宝安区腾阁法拍房

建筑面积：92.96平方米

起拍价：391.9万元【小区二手房同户型价格在505万，起拍价相当于市场价的7.7折，总价直降114万】

楼盘优势：

地段与区域发展潜力

📍 宝安核心辐射区：楼盘位于宝安传统居住板块，享受区内成熟配套的同时，受前海合作区、空港新城两大市级战略片区外溢红利驱动，未来增值空间可期

🏗️ 产城融合示范区：周边聚集大量科技园区(如立新水库片区科创基地)，吸引高新技术企业入驻，租赁需求稳定且人群素质较高

🌿 生态宜居基底：部分楼栋可远眺铁岗水库或平峦山景观，相比福田、南山的高密集度，居住环境更显疏朗

交通通达性与通勤效率

🚇 地铁双线覆盖：

1号线坪洲站/宝体站(约1.5公里)：直达科技园、深大、华强北等核心就业中心

12号线桃源居站：强化与南山科技园、海上世界的连接

🚌 公交网络密集：多条公交线路接驳南头关、创业路等主干道，短线出行灵活

🛣️ 快速路网支撑：紧邻广深公路、G4京港澳高速入口，自驾至南山科技园约20分钟，至福田CBD约30分钟

生活配套成熟度

🛒 商业矩阵完善：

社区底商：生鲜超市、药店、快餐店满足日常所需

中型商圈：壹方城(宝安标杆购物中心)、海雅缤纷城均在5公里范围内，涵盖影院、品牌零售及餐饮业态

夜市经济：西乡盐田街夜市提供接地气的消费场景

🏥 医疗资源充足：宝安人民医院集团第二人民医院(三级)、南方医科大学深圳医院均可快速抵达

📚 教育资源均衡：对口宝安区公办学校(如建安小学、文汇中学)，虽非顶尖名校，但师资力量稳定，学位相对宽松

社区自身品质亮点

🏢 现代化产品设计：

户型实用性强：主打80-120㎡的刚需及刚改户型，动静分区明确，阳台赠送面积普遍(扩展后实际使用率较高)

建筑新规应用：采用装配式建造工艺，环保节能标准优于老旧小区

车位配比合理：地下停车场充分，缓解停车紧张问题

🌳 园林景观打造：以简约现代风格为主，配备中央草坪、儿童游乐区及健身器材，绿化覆盖率达标

🔧 物业管理规范：引入品牌物管公司，实行封闭式管理，门禁系统与监控全覆盖，安保响应较及时

价格优势与受众匹配

💰 高性价比之选：单价显著低于同类型的南山、福田次新房，适合预算有限但追求品质的家庭

👨👩👧👦 目标客群精准：

首次置业者：小户型低总价门槛，降低上车难度

改善型家庭：三房及以上户型可满足二胎时代需求

投资客群：租金回报率稳定(周边科技企业员工租住需求旺盛)

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍