捡漏1479万远眺深圳湾跨海大桥的小区：​深圳福田区天安高尔夫珑园法拍房

捡漏1479万远眺深圳湾跨海大桥的小区：深圳福田区天安高尔夫珑园法拍房

深圳市福田区天安高尔夫珑园法拍房

建筑面积为：243.7平方米

起拍价：1363.64万元【小区二手房市场均价11.7万/平，起拍价相当于市场价的4.7折，总价直降1479万】

楼盘优势：

一、绝对核心区位与战略价值

📍 福田CBD心脏地带：楼盘位于福田中心区核心板块，紧邻市民中心、会展中心、福田金融商务区，享受市级政务、金融、商业资源的顶级配置

🌆 城市更新赋能：周边多个旧改项目(如岗厦村、皇岗村等)加速推进，未来区域将释放大量高端商业、公共空间及配套设施，进一步提升区域价值

🏙️ 生态宜居基底：北靠莲花山风景名胜区，南邻中心公园，自然景观资源丰富，形成“城央绿肺”的居住环境

二、立体交通网络与高效通勤

🚇 地铁双线交汇：距地铁1号线【购物公园站】约800米，可快速换乘至福田口岸、南山科技园，地铁3号线【福田站】也在步行范围内，直达深圳北站及机场东

🚗 主干道全覆盖：临近深南大道、彩田路、金田路等城市主干道，驾车半小时内可达宝安机场、深圳湾口岸;广深高速、南坪快速等快速路网无缝衔接

✈️ 航空枢纽便捷：距离深圳宝安国际机场仅约30分钟车程，国际商务出行高效

三、顶级教育资源集群

📚 名校学区全覆盖：对口福田区实验教育集团福苑小学(省一级)、福田区外国语学校(景田校区)等顶尖公立学校，覆盖小学至初中阶段;周边还有红岭中学、明德实验学校等优质教育资源

👩🏫 国际教育可选性：邻近国际预科学院、耀华实验学校等，满足海外升学需求

✏️ 素质教育配套：小区内设有儿童活动中心、四点半学堂，周边艺术培训机构密集，助力孩子全面发展

四、高端生活配套体系

🛍️ 商业旗舰环伺：步行范围内有星河COCO Park、皇庭广场、卓越INTOWN等高端购物中心;驱车短时间可达万象城、平安金融中心商场等地标商圈

🏥 医疗健康护航：北京大学深圳医院、香港大学深圳医院(三级甲等)、福田区妇幼保健院等医疗机构分布较近，社区健康服务中心提供基础诊疗

🌿 生态休闲多元：除莲花山、中心公园外，周边还有笔架山公园、荔枝公园等绿肺，适合日常徒步、骑行

五、产品力与社区品质

🏡 多元化户型选择：涵盖大平层、复式单位及少量别墅产品，面积段从180㎡至上千平米不等，满足高端改善需求

💎 奢华建材配置：采用进口石材外立面、三层中空玻璃、嘉格纳厨房电器、杜拉维特卫浴等国际一线品牌，精装标准对标豪宅

🅿 人车分流+智能社区：地下停车场采用环氧地坪漆，车位配比充足;社区引入人脸识别门禁、车辆自动识别、智能安防监控系统，保障安全隐私

六、品牌背书与物业服务

🏗️ 天安数码城实力保障：开发商天安数码城有限公司深耕产城融合领域多年，曾打造多个标杆项目，工程质量把控严格

👨💼 金钥匙管家服务：由天安自有物业团队提供五星级酒店式管理，包含24小时礼宾服务、家居保养、定制家宴、私人健身教练等增值服务，提升业主尊贵感

七、资产保值增值逻辑

💰 抗跌性强：福田作为深圳政治经济中心，核心区位决定其房产具备极强抗风险能力，高尔夫珑园因稀缺的大户型供应+顶级学区，历年市场波动中价格坚挺

⬆️ 长期增值潜力：随着福田北拓战略推进(如梅观高速市政化改造)、周边旧改释放土地红利，区域价值将持续提升;此外，深圳湾超级总部基地辐射效应将进一步巩固福田核心地位

八、对比竞品的独特优势

适用人群建议

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍