7.5折龙坪天虹商圈次新品质四房：深圳深城投•中心公馆法拍房

7.5折龙坪天虹商圈次新品质四房：深圳深城投•中心公馆法拍房

深圳市坪山区深城投•中心公馆法拍房

建筑面积：124.72平方米

起拍价：376.34万元【小区二手房同户型价格在500万，起拍价相当于市场价的7.5折，总价直降124万】

楼盘优势：

一、核心区位与交通枢纽优势

✅ 湾区东进门户：楼盘地处坪山中心区核心地段，受益于深圳“东进战略”及坪山国家级高新区发展规划，区域定位为产学研一体化创新基地，未来产业人口导入潜力大

🚇 双轨交汇+高速路网：临近地铁16号线(已开通)、14号线(东部快线)，快速接驳福田、南山，南坪快速、外环高速等主干道直达市区，通勤效率较高

🚌 公交微循环：小区周边覆盖多条公交线路，满足日常出行需求

二、优质教育资源配置

📚 全龄段名校集群：对口坪山实验学校(九年一贯制)、东北师范大学附属中学深圳学校等重点公立学校，教育资源密集且质量稳定，尤其适合重视子女教育的家庭

✏️ 国际教育可选性：周边亦有私立国际学校选择，满足多元化教育需求

三、醇熟生活配套体系

🛍️ 商业配套完善：自带底商满足日常所需，步行可达益田假日世界购物中心、天虹商场等大型商业综合体，餐饮娱乐购物便利

🏥 医疗保障充足：坪山区人民医院、萨米国际医疗中心(三甲)等医疗机构分布较近，健康管理无忧

🌿 生态休闲资源：毗邻聚龙山生态公园、马峦山郊野公园，自然环境优越，宜居属性突出

四、产品设计亮点

🏠 户型实用性强：主力户型涵盖建面约70-120㎡的2-4房，动静分区合理，采光通风良好，部分户型赠送面积提升实用率

🌟 精装交付标准：采用一线品牌建材，配备智能家居系统(如智能门锁、新风除霾等)，减少装修烦恼

🅿 车位配比充足：人车分流设计，地下停车位充裕，缓解停车压力

五、品牌背书与物业服务

🏗️ 国企开发实力：深城投作为深耕深圳多年的国有控股房企，施工质量和工期把控较可靠

👨💼 专业物管团队：引入知名品牌物业公司，提供24小时安防、保洁及社区活动服务，后期维护有保障

六、性价比与增值潜力

💰 价格洼地效应：相比关内及其他西部热点片区，坪山当前房价仍处于低位，首付门槛较低，适合预算有限的刚需群体

🚀 区域成长红利：随着比亚迪全球研发中心、荣耀智能终端产业园等重大项目落地，产业带动效应显著，房产保值增值预期较强

七、政策倾斜机遇

🏙️ 旧改推进加速：坪山正大力推进城市更新，周边城中村改造将进一步提升板块面貌

适合人群建议

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍