5.1折福田市中心邻近莲花山公园豪宅楼盘：深圳雅颂居法拍房

5.1折福田市中心邻近莲花山公园豪宅楼盘：深圳雅颂居法拍房

深圳市福田区雅颂居法拍房

建筑面积为：139.93平方米

起拍价为：860.13万元【小区二手房同户型价格在1680万，起拍价相当于市场价的5.1折，总价直降820万】

地理位置与自然生态

核心区位：楼盘位于深圳市福田中心区，紧邻莲花山公园，享受天然绿肺资源，兼具城市繁华与自然宁静

便利生活圈：周边聚集市政府、市民广场、博物馆、会展中心等市政配套，步行可达万佳超市等商业设施，满足日常所需

交通通达性

地铁网络覆盖：距2号线(8号线)岗厦北站约384米，多条地铁线路贯穿区域，通勤效率高

主干道连通性：临近城市主干道，自驾可快速接入全市交通网络，小区内充足停车位进一步提升出行便利性

社区品质与配套设施

高端硬件配置：配备游泳池、会所、健身房等设施，内部保养良好，复式大户型设计彰显豪宅气质

优质物业管理：由华润物业提供服务，管理水平远超同年代其他楼盘，保障社区安全与整洁

户型设计与居住体验

多样化户型：涵盖一居室至五居室等多种户型，包括南北通透的大平层及稀缺复式结构，满足不同家庭需求

采光与通风优化：东南朝向户型占比高，注重日照和通风设计，居住舒适度突出

生态环境与人文氛围

绿化景观：小区内绿树成荫，街道宽敞舒适，营造宁静宜居的环境

社区文化活动：定期举办邻里晚会、文化讲座、户外活动等，增强居民互动与归属感

地段增值潜力

核心区抗风险能力：福田中心区作为深圳政治经济文化中心，汇聚高能级市政配套，房价长期坚挺，抗跌性强

稀缺性支撑溢价：大户型尤其是复式单位在深圳核心区较为稀缺，高端改善型需求持续存在

租赁市场活跃：凭借地段和配套优势，租赁需求旺盛，适合兼顾自住与投资收益

企业高管及精英人群首选：作为福田CBD老牌豪宅，社区圈层纯粹，符合高端人士对身份象征的需求

品质背书与品牌效应

开发商信誉保障：由嘉里建设开发，房屋质量及后期维护有保障，历年拍卖市场表现验证其资产价值

标杆性社区地位：被称为“市民中心四盘中的头部小区”，市场认可度高，流动性强

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍