6.3折地铁口移步换景的低密小区：深圳龙岸花园法拍房最新消息

6.3折地铁口移步换景的低密小区：深圳龙岸花园法拍房最新消息

深圳市龙华区龙岸花园法拍房【龙华区标志性高端住宅】

建筑面积为：165.33平方米

起拍价：725.56万元【小区二手房同户型最低价格在1150万，起拍价相当于市场价的6.3折，总价直降425万】

一、核心优势

地理区位优越

楼盘位于深圳几何中心，毗邻北站CBD与福田CBD，受双核心辐射，紧邻地铁10号线光雅园站(200米)，一站换乘5号线五和站，快速接驳深圳北站、福田中心等核心区域

自驾便捷，梅观高速出入口近在咫尺，15分钟达福田、25分钟至罗湖，契合深港都市圈高效生活节奏

生态资源稀缺

坐拥“中心湖区”生态链，环绕民治水库、民乐水库等4大湖泊，步行2公里可达银湖山登山口，负氧离子密度达普通区域6-10倍，湿度与温度常年稳定

社区内设3000㎡人工湖及退台式园林，打造“72风景园林”，移步换景，融合自然与建筑美学

低密高端规划

容积率仅1.98，以别墅、叠墅为主，搭配少量高层，形成低密宜居社区

配套成熟完善

交通：地铁+高速+主干道多网覆盖，通勤效率极高

商业：400米即达8号仓奥特莱斯，500米华润万家超市，满足日常与高端消费需求

教育：划入华南实验学校(公立九年一贯制)学区，配建龙岸幼儿园，周边另有万科双语学校可选，教育资源优质

医疗：五和社康中心、坂田医院等医疗机构环伺，基础需求有保障

品质与服务保障

开发商金光华集团深耕深圳多年，物业由旗下光华物业打理，实施全封闭管理、人车分流、24小时巡逻等，安全性与私密性兼备

车位比1:1，地下车库配备充电桩，适配绿色出行趋势

二、持有价值分析

资产稀缺性

深圳中心区低密度住宅存量极少，楼盘以别墅、叠墅为主，兼具湖景与山景资源，生态与城市功能叠加，稀缺性显著

区域发展红利

龙华区作为粤港澳大湾区核心腹地，近年重点推进北站国际商务区建设，邻近深圳北站TOD，有望持续承接政策利好与配套升级

坂银通道、地铁10号线等基建落成，进一步缩短与核心区时空距离

租赁与流通性

社区入住率超90%，自住需求旺盛，同时34套在租房源显示租赁市场活跃，投资收益可观

房产证齐全(70年产权)、户型功能性强，二手房流通性优于同类高端楼盘

深圳龙岸花园以稀缺生态资源、低密规划、成熟配套及区位优势，成为兼具自住舒适性与资产保值性的优质标的

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍