深圳按揭房信用贷怎么申请 深圳按揭房信用贷款利率

深圳按揭房信用贷怎么申请 深圳按揭房信用贷款利率

在深圳，按揭房信用贷是一种针对有房且正处于按揭还款期的人群设计的信用贷款产品，无需额外抵押，主要依托借款人的信用记录、还款能力及房产月供情况等综合评定额度与利率

一、贷款类型与适用人群

月供贷

特点：以现有房贷月供为依据，额度与月供金额、还款年限相关，通常不要求房产剩余价值

额度：单家银行最高100万元，多家银行并发可超300万元

利率：最低年化3.7%起，期限1-3年，适合短期资金周转

适用人群：稳定还贷1年以上，收入与负债比例合理(如月收入覆盖月供+其他债务)

房产信用贷

特点：基于房产所有权及借款人信用资质发放，可能参考房产估值、持有时间等

额度：单家银行最高100万元，部分优质客户可至300万元，额度与收入、公积金基数等相关

利率：年化3.5%-6%，期限灵活(1-5年)，适合消费或经营用途

二、申请条件

基本要求

年龄25-55周岁，中国公民，征信良好(无连续逾期、查询次数少)

房贷还款满1年以上，且当前无逾期

负债收入比≤50%(月收入需覆盖所有债务月供的2倍以上)

加分项

职业稳定(如公务员、国企员工、教师等)或收入较高

公积金缴存基数高(连续缴纳12个月以上)，可提升额度与利率优惠

三、利率与额度

利率范围

银行产品：年化3.5%-6%，优质客户可低至3.65%(如工薪贷、月供贷)

金融机构：年化6%-18%，额度灵活但成本较高

额度影响因素

月供金额：月供越高，可贷额度越大(如月供1万元，额度最高可达月供的100倍)

房产价值：部分产品参考房产剩余市值，但无需二次抵押

个人资质：收入、职业、征信记录等综合评定

四、申请流程

线下进件

联系小编，提供材料(工资流水、公积金证明、房产复印件等)，人工审核后签约放款

优势：额度更高(单笔达100万元)，可多家银行并发

五、注意事项

避免频繁申请：短期内多次查询征信会影响审批通过率，建议优先选择准入门槛低的银行

看清合同条款：部分产品需购买保险或支付手续费，需确认综合成本

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